Avenida Marques de São Vicente, 2219
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 494 mil
- 24 fev 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 E VG | 24 fev 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 493.777 | 5.039 | 8.513 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 224 E VG | 12 fev 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 548.661 | 5.599 | 9.460 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 234 E VG Cessão de direitos | 29 jan 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 696.253 | 7.105 | 12.004 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 234 E VG | 29 jan 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 696.253 | 7.105 | 12.004 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 186 E VG | 22 jan 2021 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 596.212 | 5.733 | 9.774 | Matrícula 148988, 10º RI |
| CJ 416 E 2 V | 14 jan 2021 | 112 m² | — | R$ 563.706 | 5.033 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| CJ 308 E VG | 17 dez 2020 | 79 m² | — | R$ 461.676 | 5.844 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| CJ 714 E VG | 11 dez 2020 | 71 m² | — | R$ 410.795 | 5.786 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| CJ 201 E 2 V | 9 dez 2020 | 130 m² | — | R$ 702.040 | 5.400 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| CJ 512 E VG | 7 dez 2020 | 78 m² | — | R$ 447.000 | 5.731 | — | Matrícula 149317, 10º RI |
| CJ 407 E VG | 30 nov 2020 | 80 m² | — | R$ 477.353 | 5.967 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 114 E VG | 25 nov 2020 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 529.602 | 5.404 | 9.131 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 5.712/m² para R$ 5.599/m² (−2,0%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 8 unidades vendidas
- 78 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 2219 | 2017 | 527 | 6.572 |
| Avenida Santa Marina, 339 | 2016 | 4 | — |
| Rua Marc Chagall, 339 | 2016 | 270 | 10.481 |
| Rua Quatro Jd das Perdizes, 339 | 2016 | 10 | — |
| Avenida Santa Marina, 397 | 2015 | 9 | — |
| Rua Marc Chagall, 397 | 2015 | 435 | 9.658 |