Edifício Casa Nobre
Rua Adalivia de Toledo, 325
- R$/m² construído
- 3.596
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.639
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 495 m² | 233 m² | — | — | — | Matrícula 153163, 15º RI |
| APTO 51 E 4VGS | 2 jun 2025 | 495 m² | 233 m² | R$ 1.780.000 | 3.596 | 7.639 | Matrícula 173530, 15º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 23 out 2023 | 495 m² | 233 m² | R$ 1.100.000 | 2.222 | 4.721 | Matrícula 155189, 15º RI |
| APTO 71 E 4 VGS | 3 jan 2022 | 495 m² | 233 m² | R$ 1.400.000 | 2.828 | 6.009 | Matrícula 153946, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 19 out 2020 | 495 m² | 233 m² | R$ 1.100.000 | 2.222 | 4.721 | Matrícula 155189, 15º RI |
| APTO 81 E 4 | 10 mar 2017 | 740 m² | 344 m² | R$ 2.400.000 | 3.243 | 6.977 | Matrícula 151589, 15º RI |
| APTO 71 E 4 | 10 jan 2013 | 495 m² | 233 m² | R$ 1.300.000 | 2.626 | 5.579 | Matrícula 153946, 15º RI |
| APTO 31 E 4 | 2 dez 2011 | 495 m² | 233 m² | R$ 1.080.000 | 2.182 | 4.635 | Matrícula 153163, 15º RI |
| APTO 81 E 4 Abaixo da referência | 8 set 2011 | 740 m² | 344 m² | R$ 555.000 | 750 | 1.613 | Matrícula 151589, 15º RI |
| APTO 51 E 4V | 28 dez 2010 | 495 m² | 233 m² | R$ 710.000 | 1.434 | 3.047 | Matrícula 173530, 15º RI |
| APTO 11 E 4 | 26 fev 2010 | 495 m² | 233 m² | R$ 600.000 | 1.212 | 2.575 | Matrícula 173529, 15º RI |
| APTO 31 E 4 | 1 out 2008 | 495 m² | 233 m² | R$ 579.000 | 1.170 | 2.485 | Matrícula 153163, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 3.596/m² (+207%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 495 m² construídos, 233 m² privativos 5 unidades vendidas
- 740 m² construídos, 344 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Central Park Rua Adalivia de Toledo, 333 | 2005 | 11 | — |
| Rua Adalivia de Toledo, 310 | 1998 | 30 | 3.444 |
| Rua Adalivia de Toledo, 286 | 1992 | 14 | 2.667 |
| Rua Adalivia de Toledo, 235 | 1983 | 19 | 4.035 |
| Edifício Hampton Gardens Rua Adalivia de Toledo, 346 | 1987 | 10 | — |
| Edifício São Paulo Rua São Paulo Antigo, 799 | 2001 | 13 | 6.046 |