Edifício Caroline
Rua Afonso Braz, 103
- R$/m² construído
- 30.197
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 72.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 29 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 6VG | 28 mai 2025 | 861 m² | 360 m² | R$ 29.400.000 | 34.146 | 81.667 | Matrícula 161270, 14º RI |
| AP 141 6VG | 21 mai 2025 | 861 m² | 360 m² | R$ 26.000.000 | 30.197 | 72.222 | Matrícula 161273, 14º RI |
| AP 91 6VG | 11 mar 2025 | 861 m² | 360 m² | R$ 22.705.000 | 26.370 | 63.069 | Matrícula 161268, 14º RI |
| AP 231 6VG | 28 set 2023 | 861 m² | 360 m² | R$ 18.000.000 | 20.906 | 50.000 | Matrícula 161282, 14º RI |
| AP 231 6VG Retomada por inadimplência | 11 jan 2023 | 861 m² | 360 m² | R$ 22.000.000 | 25.552 | 61.111 | Matrícula 161282, 14º RI |
| AP 81 6VG Permuta | 19 nov 2020 | 861 m² | 360 m² | R$ 16.237.000 | 18.858 | 45.103 | Matrícula 161267, 14º RI |
| AP 171 6VG | 11 mai 2020 | 861 m² | 360 m² | R$ 17.095.000 | 19.855 | 47.486 | Matrícula 161276, 14º RI |
| AP 231 6VG | 7 fev 2020 | 861 m² | 360 m² | R$ 15.140.000 | 17.584 | 42.056 | Matrícula 161282, 14º RI |
| AP 81 6VG | 14 dez 2018 | 861 m² | 360 m² | R$ 12.522.000 | 14.544 | 34.783 | Matrícula 161267, 14º RI |
| AP 111 6VG | 17 mar 2017 | 861 m² | 360 m² | R$ 11.200.000 | 13.008 | 31.111 | Matrícula 161270, 14º RI |
| AP 261 8VG Outra transmissão | 22 nov 2016 | 1.590 m² | 671 m² | R$ 6.594.000 | 4.147 | 9.827 | Matrícula 161285, 14º RI |
| AP 161 6VG Abaixo da referência | 18 jul 2016 | 861 m² | 360 m² | R$ 1.627.211 | 1.890 | 4.520 | Matrícula 161275, 14º RI |
| AP 71 6VG | 1 jul 2013 | 861 m² | 360 m² | R$ 10.850.000 | 12.602 | 30.139 | Matrícula 161266, 14º RI |
| AP 111 6VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2013 | 861 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 161270, 14º RI |
| AP 221 6VG | 1 nov 2012 | 861 m² | 360 m² | R$ 11.010.640 | 12.788 | 30.585 | Matrícula 161281, 14º RI |
| AP 131 6VG | 17 fev 2012 | 861 m² | 360 m² | R$ 9.400.000 | 10.918 | 26.111 | Matrícula 161272, 14º RI |
| AP 71 6VG Cessão de direitos | 30 jun 2010 | 861 m² | 360 m² | R$ 7.500.000 | 8.711 | 20.833 | Matrícula 161266, 14º RI |
| AP 71 6VG | 30 jun 2010 | 861 m² | 360 m² | R$ 4.003.840 | 4.650 | 11.122 | Matrícula 161266, 14º RI |
| AP 111 6VG | 30 mar 2010 | 861 m² | 360 m² | R$ 7.810.888 | 9.072 | 21.697 | Matrícula 161270, 14º RI |
| AP 41 6VG | 1 ago 2008 | 861 m² | 360 m² | R$ 1.385.201 | 1.609 | 3.848 | Matrícula 161263, 14º RI |
| AP 41 6VG Cessão de direitos | 1 ago 2008 | 861 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 161263, 14º RI |
| AP 231 6VG | 23 jun 2008 | 861 m² | 360 m² | R$ 1.600.000 | 1.858 | 4.444 | Matrícula 161282, 14º RI |
| AP 71 6VG Cessão de direitos | 12 abr 2007 | 861 m² | 360 m² | R$ 4.003.840 | 4.650 | 11.122 | Matrícula 161266, 14º RI |
| AP 171 6VG | 28 dez 2006 | 861 m² | 360 m² | R$ 1.556.041 | 1.807 | 4.322 | Matrícula 161276, 14º RI |
| AP 191 6VG | 31 out 2006 | 861 m² | 360 m² | R$ 6.870.000 | 7.979 | 19.083 | Matrícula 161278, 14º RI |
| FR. IDEAL AP Venda de parte do imóvel | 22 fev 2006 | 861 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 161275, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 4.893/m² para R$ 30.197/m² (+517%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 861 m² construídos, 360 m² privativos 12 unidades vendidas
- 1.590 m² construídos, 671 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inajaroba, 197 | 2002 | 32 | 15.710 |
| Edifício Altana Rua Afonso Braz, 25 | 2007 | 25 | — |
| Rua Inhambu, 66 | 2009 | 23 | 22.526 |
| Rua Afonso Braz, 155 | 2000 | 19 | 23.541 |
| Rua Afonso Braz, 122 | 1990 | 15 | 13.277 |
| Edifício Praca de Milao Rua Afonso Braz, 177 | 2008 | 26 | 16.273 |