Edifício Quebec
Rua Afonso Celso, 1749
- R$/m² construído
- 4.707
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.570
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VG | 10 set 2025 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.370.000 | 4.463 | 9.073 | Matrícula 162531, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 22 ago 2025 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.520.000 | 4.951 | 10.066 | Matrícula 162536, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 12 nov 2021 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 4.886 | 9.934 | Matrícula 162540, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 15 dez 2020 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.580.000 | 5.147 | 10.464 | Matrícula 162536, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 1 jul 2020 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.300.000 | 4.235 | 8.609 | Matrícula 162539, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 21 jan 2011 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 550.000 | 1.792 | 3.642 | Matrícula 162539, 14º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 24 ago 2010 | 307 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 162550, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 20 ago 2010 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 1.629 | 3.311 | Matrícula 162530, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 jun 2010 | 307 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 162528, 14º RI |
| AP 151 E 3 V | 11 fev 2010 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 1.954 | 3.974 | Matrícula 162556, 14º RI |
| AP 52 E 3 VG | 28 out 2008 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 430.000 | 1.401 | 2.848 | Matrícula 162537, 14º RI |
| AP 152 E 3VG | 28 out 2008 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 300.000 | 977 | 1.987 | Matrícula 162557, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 16 jun 2008 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 1.629 | 3.311 | Matrícula 162531, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 8 mai 2008 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.000 | 814 | 1.656 | Matrícula 162531, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG | 15 out 2007 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 1.466 | 2.980 | Matrícula 162529, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG | 16 ago 2007 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 1.466 | 2.980 | Matrícula 162529, 14º RI |
| AP 152 E 3VG Venda de parte do imóvel | 28 dez 2006 | 307 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 162557, 14º RI |
| AP 52 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2006 | 307 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 162537, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 11 ago 2006 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 260.000 | 847 | 1.722 | Matrícula 162530, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG Cessão de direitos | 23 mar 2006 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 270.000 | 879 | 1.788 | Matrícula 143228, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 23 mar 2006 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 651 | 1.325 | Matrícula 143228, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 22 mar 2006 | 307 m² | ≈ 151 m² | R$ 350.000 | 1.140 | 2.318 | Matrícula 162538, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 4.707/m² (+456%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Celso, 1699 | 2007 | 33 | 4.894 |
| Rua Correia de Lemos, 327 | 2005 | 77 | 6.361 |
| Edifício Link Vl Mariana Rua Correia de Lemos, 284 | 2022 | 77 | 8.170 |
| Edifício Delida Rua Pageu, 204 | 1993 | 12 | 3.667 |
| Rua Correia de Lemos, 318 | 1999 | 13 | 4.781 |
| Edifício Plaza Sevilha Rua Correia de Lemos, 244 | 1992 | 88 | 5.356 |