Residencial Samedi
Rua Afonso Celso, 982
- R$/m² construído
- 7.020
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.368
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 727 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 994 - AP 52 | 31 mar 2026 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 727.000 | 6.550 | 11.540 | Matrícula 197156, 14º RI |
| 994 - VG M29 Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 123.000 | 5.591 | — | Matrícula 197218, 14º RI |
| 994 - VG G40 Outra transmissão | 14 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 197219, 14º RI |
| 994 - VG M25 Outra transmissão | 14 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 197207, 14º RI |
| 994 - AP 43 Outra transmissão | 14 nov 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 213.400 | 1.923 | 3.387 | Matrícula 197153, 14º RI |
| 994 - AP 51 Outra transmissão | 14 nov 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 121.000 | 1.090 | 1.921 | Matrícula 197155, 14º RI |
| 994 - AP 121 | 23 set 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 855.000 | 7.703 | 13.571 | Matrícula 197183, 14º RI |
| 994 - AP 92 | 16 jun 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 840.000 | 7.568 | 13.333 | Matrícula 197172, 14º RI |
| 994 - AP 41 Abaixo da referência | 19 mai 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 201.204 | 1.813 | 3.194 | Matrícula 197151, 14º RI |
| 994 - AP 84 | 25 abr 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 758.352 | 6.832 | 12.037 | Matrícula 197170, 14º RI |
| 994 - VG M26 Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 156.648 | 7.120 | — | Matrícula 197215, 14º RI |
| 994 - AP 13 | 27 mar 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 750.000 | 6.757 | 11.905 | Matrícula 197141, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.920/m² para R$ 6.550/m² (+241%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 30 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Afonso Celso, 1000 | 1993 | 40 | 5.151 |
| Condomínio Art Work Rua Domingos de Morais, 2781 | 2017 | 124 | 5.909 |
| Rua Domingos de Morais, 2747 | 1985 | 21 | 5.192 |
| Rua Domingos de Morais, 2777 | 1999 | 48 | 3.614 |
| Rua Padre Machado, 37 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Mariana Rua Afonso Celso, 1015 | 1998 | 30 | 5.906 |