Edifício Nilda
Rua Afonso de Freitas, 78
- R$/m² construído
- 6.111
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.148
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 18 mai 2026 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 880.000 | 6.111 | 8.148 | Matrícula 18466, 1º RI |
| AP 91 | 17 jun 2025 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.090.000 | 7.569 | 10.093 | Matrícula 18627, 1º RI |
| AP 101 | 12 nov 2024 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 7.407 | Matrícula 18027, 1º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 18628, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 18025, 1º RI |
| AP 71 | 16 ago 2023 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 18625, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 180205, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 18025, 1º RI |
| AP 71 | 20 ago 2021 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.140.000 | 7.917 | 10.556 | Matrícula 18625, 1º RI |
| AP 91 | 8 fev 2021 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 870.000 | 6.042 | 8.056 | Matrícula 18627, 1º RI |
| AP 71 | 26 set 2019 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 19625, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2019 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 18027, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 6.111/m² (+403%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 97 | 1975 | 26 | 5.338 |
| Edifício Dona Mathilde Rua Desem Eliseu Guilherme, 302 | 1982 | 38 | — |
| Edifício Miami Gold Rua Afonso de Freitas, 72 | 1989 | 34 | 5.422 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 365 | 2022 | 76 | 7.841 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 257 | 1934 | 43 | 10.458 |
| Rua Abílio Soares, 145 | 1972 | 35 | 7.212 |