Residencial Gabriela
Rua Afonso Porto, 118
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 24 abr 2023
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 32 | 24 abr 2023 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 7.097 | Matrícula 173425, 16º RI |
| APT 32 | 17 fev 2023 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 112.067 | 2.949 | 3.615 | Matrícula 173425, 16º RI |
| APT 6 | 20 nov 2020 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.357 | Matrícula 173411, 16º RI |
| APT 11 | 13 out 2020 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 4.839 | Matrícula 173412, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 4.117/m² para R$ 4.369/m² (+6,1%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Leal, 140 | 1967 | 4 | — |
| Rua Maciel Monteiro, 71 | 2021 | 8 | 4.800 |
| Residencial Afra Rua Santa Afra, 232 | 2017 | 9 | 5.652 |
| Condomínio Res Sta Teresa Rua Demerval Lobao, 208 | 2015 | 9 | 4.812 |
| Rua dos Continentes, 246 | 2017 | 5 | 2.608 |
| Rua Henrique Jacobs, 167 | 1970 | 4 | — |