Rua Maciel Monteiro, 71
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.059
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 18 abr 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| e 77 AP 3 | 18 abr 2024 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 7.059 | Matrícula 192399, 16º RI |
| AP 13 | 5 jun 2023 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 6.341 | Matrícula 192409, 16º RI |
| AP 5 | 22 dez 2022 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 5.357 | Matrícula 192401, 16º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | 49 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 192406, 16º RI |
| AP 12 | 20 out 2022 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 6.389 | Matrícula 192408, 16º RI |
| AP 9 | 3 out 2022 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 6.389 | Matrícula 192405, 16º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 828 m² | ≈ 559 m² | — | — | — | Matrícula 192410, 16º RI |
| E 77 FDS | 17 set 2020 | 230 m² | — | R$ 500.000 | 2.174 | — | Matrícula 45004, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 4.259/m² para R$ 4.800/m² (+13%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 828 m² construídos, ≈ 559 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gabriela Rua Afonso Porto, 118 | 2018 | 4 | — |
| Rua Benedito Leal, 140 | 1967 | 4 | — |
| Residencial Afra Rua Santa Afra, 232 | 2017 | 9 | 5.652 |
| Rua Henrique Jacobs, 167 | 1970 | 4 | — |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 118 | 2023 | 10 | 4.170 |
| Residencial Odete Nassar Rua Carlos Maria Steimberg, 40 | 2014 | 4 | 4.890 |