Residencial Odete Nassar
Rua Carlos Maria Steimberg, 40
- R$/m² construído
- 4.890
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2014
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 | 7 mai 2026 | 91 m² | — | R$ 445.000 | 4.890 | — | Matrícula 195151, 12º RI |
| CASA 4 | 5 jan 2021 | 90 m² | — | R$ 330.000 | 3.667 | — | Matrícula 195154, 12º RI |
| CASA 2 | 5 jul 2018 | 90 m² | — | R$ 230.000 | 2.556 | — | Matrícula 195152, 12º RI |
| CASA 1 | 28 nov 2016 | 91 m² | — | R$ 350.000 | 3.846 | — | Matrícula 195151, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 4.890/m² (+27%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 2 unidades vendidas
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Maria Steimberg, 50 | 2011 | 10 | — |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 118 | 2023 | 10 | 4.170 |
| Residencial Mandala Rua Itingucu, 2702 | 2015 | 3 | — |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 154 | 2010 | 4 | 4.353 |
| Edifício Fiaccadori Rua Henrique Jacobs, 86 | 2023 | 28 | 4.146 |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 194 | 1970 | 138 | 4.171 |