Rua Carlos Maria Steimberg, 118
- R$/m² construído
- 4.170
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.206
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 247560, 12º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 247544, 12º RI |
| AP 103 | 13 abr 2026 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.615 | 8.295 | Matrícula 247594, 12º RI |
| AP 85 | 29 dez 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 5.122 | Matrícula 247586, 12º RI |
| AP 115 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 247601, 12º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 247599, 12º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 12 m² | — | R$ 40.200 | 3.350 | — | Matrícula 247538, 12º RI |
| AP 104 | 31 jul 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 309.800 | 4.841 | 7.205 | Matrícula 247595, 12º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 23 mai 2025 | 12 m² | — | R$ 37.100 | 3.092 | — | Matrícula 247538, 12º RI |
| AP 104 | 23 mai 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 223.900 | 3.498 | 5.207 | Matrícula 247595, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.500/m² para R$ 5.615/m² (+60%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Maria Steimberg, 154 | 2010 | 4 | 4.353 |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 50 | 2011 | 10 | — |
| Residencial Odete Nassar Rua Carlos Maria Steimberg, 40 | 2014 | 4 | 4.890 |
| Residencial Mandala Rua Itingucu, 2702 | 2015 | 3 | — |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 194 | 1970 | 138 | 4.171 |
| Rua Júlio Sayago, 87 | 2012 | 5 | 5.732 |