Edifício Guarapari
Rua Agnaldo de Macedo, 860
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 1 AP 32 | 19 ago 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.688 | Matrícula 98804, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 2 | 29 ago 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.688 | Matrícula 105900, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 73 | 1 ago 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.730 | Matrícula 98405, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 31 | 4 jul 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.375 | Matrícula 96581, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 14 | 19 mar 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.175 | Matrícula 96247, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 23 | 28 jun 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.079 | Matrícula 96245, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 23 | 21 mar 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.921 | Matrícula 96427, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 54 | 16 jun 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.571 | Matrícula 99664, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 24 | 11 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.651 | Matrícula 96348, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 33 | 7 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.492 | Matrícula 97510, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 44 | 30 set 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 3.016 | Matrícula 96652, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 33 | 30 abr 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.492 | Matrícula 97510, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 1 | 26 mar 2021 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 232.000 | 2.128 | 3.625 | Matrícula 98806, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 5 | 25 mar 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.333 | Matrícula 99660, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 2 | 30 nov 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.730 | Matrícula 96245, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 1 | 17 set 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.333 | Matrícula 99074, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 2 | 22 jul 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 205.000 | 1.916 | 3.254 | Matrícula 96348, 18º RI |
| BLOCO 2 34 | 20 abr 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.492 | Matrícula 99390, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 5 | 18 out 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 217.000 | 2.028 | 3.444 | Matrícula 98807, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 3 | 14 out 2019 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 132.000 | 1.211 | 2.062 | Matrícula 98804, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 7 | 25 set 2019 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 2.969 | Matrícula 96573, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 2 | 9 ago 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.698 | Matrícula 96348, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 5 | 16 out 2018 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.438 | Matrícula 96904, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 5 | 21 set 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 223.000 | 2.084 | 3.540 | Matrícula 99660, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 3 | 5 jun 2018 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 194.000 | 1.780 | 3.031 | Matrícula 98009, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 7 | 30 abr 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 195.000 | 1.822 | 3.095 | Matrícula 99462, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 5 | 18 ago 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 115.200 | 1.077 | 1.829 | Matrícula 99660, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 3 | 8 mai 2017 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.438 | Matrícula 96581, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 2 | 16 dez 2016 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.000 | Matrícula 105900, 18º RI |
| BLOCO2 AP 62 | 4 ago 2016 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.438 | Matrícula 96571, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 6 | 3 set 2015 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 3.516 | Matrícula 96827, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 8 | 31 jul 2015 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 177.336 | 1.657 | 2.815 | Matrícula 99659, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 5 | 29 jun 2015 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 205.000 | 1.916 | 3.254 | Matrícula 99664, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 3 Arrematação em leilão | 24 jun 2015 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 224.068 | 2.056 | 3.501 | Matrícula 98804, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 3 | 12 mai 2015 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.906 | Matrícula 96581, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 3 | 30 abr 2015 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.984 | Matrícula 98012, 18º RI |
| BLOCO2 AP 62 Abaixo da referência | 28 abr 2015 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 15.000 | 138 | 234 | Matrícula 96571, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 1 | 24 fev 2015 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.381 | Matrícula 96347, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 5 Arrematação em leilão | 3 set 2014 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 139.000 | 1.299 | 2.206 | Matrícula 99664, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 7 Dação em pagamento | 10 set 2013 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.125 | Matrícula 96573, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 6 | 7 ago 2013 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 189.000 | 1.766 | 3.000 | Matrícula 97511, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 6 | 10 jul 2013 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.500 | 1.656 | 2.820 | Matrícula 99661, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 3 | 25 out 2012 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.562 | Matrícula 96581, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 1 | 28 ago 2012 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 3.016 | Matrícula 99074, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 8 | 15 jun 2012 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 3.016 | Matrícula 99659, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 1 | 18 mai 2012 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.381 | Matrícula 96347, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 4 | 30 abr 2012 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.719 | Matrícula 99464, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 4 Outra transmissão | 30 abr 2012 | 109 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 99464, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 6 | 24 fev 2012 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 165.000 | 1.514 | 2.578 | Matrícula 96827, 18º RI |
| BLOCO2 AP 63 | 23 fev 2012 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.540 | Matrícula 98010, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 8 | 3 nov 2011 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.656 | Matrícula 96576, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 4 | 11 ago 2011 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.875 | Matrícula 96578, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 5 | 28 fev 2011 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.344 | Matrícula 96904, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 5 Arrematação em leilão | 28 out 2010 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 62.000 | 569 | 969 | Matrícula 96904, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 8 | 14 out 2010 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.031 | Matrícula 96576, 18º RI |
| BLOCO2 AP 63 Arrematação em leilão | 8 set 2010 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 91.000 | 850 | 1.444 | Matrícula 98010, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 3 | 8 jul 2010 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.875 | Matrícula 98009, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 1 | 4 mai 2010 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.641 | Matrícula 97509, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 6 | 12 mar 2010 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 125.000 | 1.168 | 1.984 | Matrícula 99429, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 4 | 30 set 2009 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.400 | 646 | 1.100 | Matrícula 99464, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 7 | 18 ago 2009 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 83.000 | 776 | 1.317 | Matrícula 98405, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 1 Adjudicação | 30 dez 2008 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.022 | 670 | 1.141 | Matrícula 97509, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 6 | 9 dez 2008 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.328 | Matrícula 96902, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 8 | 26 nov 2008 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.349 | Matrícula 99659, 18º RI |
| BLOCO 2 34 | 13 ago 2008 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.270 | Matrícula 99390, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 3 | 15 jul 2008 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 561 | 952 | Matrícula 97510, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 8 | 20 jun 2008 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 550 | 938 | Matrícula 96576, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 7 | 19 mai 2008 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 48.000 | 440 | 750 | Matrícula 97120, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 3 | 9 mai 2008 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 48.000 | 440 | 750 | Matrícula 98009, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 1 | 25 out 2007 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 52.360 | 480 | 818 | Matrícula 98008, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 6 | 4 set 2007 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 78.500 | 720 | 1.227 | Matrícula 99661, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 5 | 11 jun 2007 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 42.000 | 393 | 667 | Matrícula 99660, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 7 | 23 abr 2007 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 607 | 1.032 | Matrícula 99366, 18º RI |
| BLOCO 1 AP Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 33.600 | 308 | 525 | Matrícula 97120, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 7 | 9 mar 2007 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 63.000 | 589 | 1.000 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 589/m² para R$ 2.752/m² (+367%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 20 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agnaldo de Macedo, 750 | 1988 | 94 | 2.383 |
| Edifício Enseada Rua Domingos Felix, 113 | 1986 | 29 | 3.049 |
| Edifício Pajussara Rua Domingos Felix, 57 | 1986 | 34 | 2.927 |
| Edifício Ipanema Rua Domingos Felix, 87 | 1986 | 20 | 3.201 |
| Edifício Leblon Rua Hugo Prado, 122 | 1986 | 25 | 2.896 |
| Edifício Guaiuba Rua Hugo Prado, 28 | 1986 | 17 | 2.439 |