Edifício Le Grand Klabin
Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 285
- R$/m² construído
- 5.477
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 12 ago 2026 | 493 m² | 239 m² | R$ 2.700.000 | 5.477 | 11.297 | Matrícula 95649, 1º RI |
| AP 121 4 VGS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 493 m² | 239 m² | — | — | — | Matrícula 86523, 1º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 2 dez 2025 | 493 m² | 239 m² | R$ 444.803 | 902 | 1.861 | Matrícula 94286, 1º RI |
| AP 281 | 24 mar 2023 | 507 m² | 239 m² | R$ 2.800.000 | 5.523 | 11.715 | Matrícula 86352, 1º RI |
| AP 261 Permuta | 12 ago 2022 | 507 m² | 239 m² | R$ 2.920.000 | 5.759 | 12.218 | Matrícula 89796, 1º RI |
| AP 271 Abaixo da referência | 26 fev 2019 | 507 m² | 239 m² | R$ 584.700 | 1.153 | 2.446 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 131 | 11 jan 2019 | 493 m² | 239 m² | R$ 1.400.000 | 2.840 | 5.858 | Matrícula 92871, 1º RI |
| AP 131 Retomada por inadimplência | 19 dez 2017 | 493 m² | 239 m² | R$ 1.952.335 | 3.960 | 8.169 | Matrícula 92871, 1º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 493 m² | 239 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 201 Dação em pagamento | 29 ago 2014 | 493 m² | 239 m² | R$ 900.000 | 1.826 | 3.766 | Matrícula 87141, 1º RI |
| AP 261 | 11 ago 2014 | 507 m² | 239 m² | R$ 2.000.000 | 3.945 | 8.368 | Matrícula 89796, 1º RI |
| AP 261 Abaixo da referência | 17 jul 2014 | 507 m² | 239 m² | R$ 446.000 | 880 | 1.866 | Matrícula 89796, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.686/m² para R$ 5.477/m² (+225%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 493 m² construídos, 239 m² privativos 14 unidades vendidas
- 507 m² construídos, 239 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rene Zamlutti, 94 | 1996 | 19 | 5.151 |
| Edifício Supreme Rua Rene Zamlutti, 85 | 2005 | 30 | 5.789 |
| Edifício Palazzo Reale Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 | 2007 | 36 | — |
| Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 | 2008 | 66 | 8.409 |
| Edifício Porto de Nice Rua Rene Zamlutti, 110 | 1996 | 15 | 5.109 |
| Edifício Palazzo Splendido Rua Montesquieu, 100 | 2008 | 25 | 3.278 |