Rua Rene Zamlutti, 94
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.646
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 16 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 16 set 2025 | 397 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.045.000 | 5.151 | 9.646 | Matrícula 77243, 1º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 5 nov 2024 | 396 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 77249, 1º RI |
| VG 17 1 SS Outra transmissão | 5 nov 2024 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 77250, 1º RI |
| AP 81 | 17 jan 2023 | 397 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.590.000 | 6.524 | 12.217 | Matrícula 77242, 1º RI |
| VG 8 2 SS Garagem ou depósito | 17 jan 2023 | 12 m² | — | R$ 60.000 | 5.000 | — | Matrícula 77225, 1º RI |
| AP 101 | 27 jan 2022 | 394 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.700.000 | 4.315 | 8.057 | Matrícula 77247, 1º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 27 jan 2022 | 394 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.700.000 | 4.315 | 8.057 | Matrícula 77247, 1º RI |
| VG 7 1 SS Garagem ou depósito | 27 jan 2022 | 12 m² | — | R$ 100.000 | 8.333 | — | Matrícula 77248, 1º RI |
| VG 7 1 SS Cessão de direitos | 27 jan 2022 | 12 m² | — | R$ 100.000 | 8.333 | — | Matrícula 77248, 1º RI |
| AP 122 | 21 jan 2022 | 393 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.950.000 | 4.962 | 9.286 | Matrícula 77234, 1º RI |
| AP 122 | 30 mai 2018 | 393 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.300.000 | 3.308 | 6.190 | Matrícula 77256, 1º RI |
| AP 61 | 5 nov 2015 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.750.000 | 4.397 | 8.216 | Matrícula 77235, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 5.151/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 397 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 2 unidades vendidas
- 394 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 2 unidades vendidas
- 393 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 2 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto de Nice Rua Rene Zamlutti, 110 | 1996 | 15 | 5.109 |
| Edifício Le Grand Klabin Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 | 1999 | 36 | 5.477 |
| Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 | 2008 | 66 | 8.409 |
| Edifício Porto Belo Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 | 1994 | 17 | 5.182 |
| Edifício Mirage Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 | 2000 | 18 | 6.187 |
| Edifício Supreme Rua Rene Zamlutti, 85 | 2005 | 30 | 5.789 |