Edifício Porto Belo
Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 357
- R$/m² construído
- 5.182
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.771
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 25 jul 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Outra transmissão | 25 jul 2025 | 247 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 72992, 1º RI |
| AP 51 | 27 ago 2024 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.280.000 | 5.182 | 9.771 | Matrícula 72302, 1º RI |
| AP 71 | 10 dez 2021 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 8.397 | Matrícula 72992, 1º RI |
| AP 41 | 2 dez 2021 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 4.858 | 9.160 | Matrícula 73112, 1º RI |
| AP 62 | 19 nov 2021 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 815.000 | 3.300 | 6.221 | Matrícula 72281, 1º RI |
| AP 21 | 7 mai 2021 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.041.000 | 4.215 | 7.947 | Matrícula 72115, 1º RI |
| AP 31 | 26 jun 2020 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 880.000 | 3.563 | 6.718 | Matrícula 73536, 1º RI |
| AP 52 | 17 jan 2020 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 750.000 | 3.036 | 5.725 | Matrícula 72100, 1º RI |
| AP 72 | 21 fev 2019 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.000 | 3.441 | 6.489 | Matrícula 72304, 1º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2017 | 247 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 72994, 1º RI |
| AP 21 | 12 ago 2015 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.000 | 3.441 | 6.489 | Matrícula 72115, 1º RI |
| AP 41 | 12 jun 2015 | 247 m² | ≈ 131 m² | R$ 864.000 | 3.498 | 6.595 | Matrícula 73112, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 5.182/m² (+482%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto de Nice Rua Rene Zamlutti, 110 | 1996 | 15 | 5.109 |
| Edifício Varandas Ch Klab Rua Rene Zamlutti, 160 | 1999 | 120 | 5.991 |
| Edifício Mirage Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 | 2000 | 18 | 6.187 |
| Rua Rene Zamlutti, 94 | 1996 | 19 | 5.151 |
| Rua Luís Molina, 110 | 2002 | 30 | 4.165 |
| Rua Rene Zamlutti, 195 | 2013 | 22 | — |