Rua Rene Zamlutti, 195
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 8 dez 2022
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 E 4 VGS | 8 dez 2022 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.050.000 | 6.406 | 10.904 | Matrícula 114971, 1º RI |
| APTO 142 E 4 VGS Abaixo da referência | 29 set 2021 | 555 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.500.000 | 2.703 | 4.601 | Matrícula 114977, 1º RI |
| APTO 112 E 4 Abaixo da referência | 22 fev 2021 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 880.195 | 2.751 | 4.682 | Matrícula 114971, 1º RI |
| APTO 21 E 4 Permuta | 12 ago 2019 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.150.000 | 6.719 | 11.436 | Matrícula 114952, 1º RI |
| APTO 42 E 4 Abaixo da referência | 21 jan 2019 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 938 | 1.596 | Matrícula 114957, 1º RI |
| APTO 102 E 4 Abaixo da referência | 17 jul 2018 | 323 m² | ≈ 190 m² | R$ 300.000 | 929 | 1.579 | Matrícula 114969, 1º RI |
| APTO 12 E 4 Abaixo da referência | 18 abr 2018 | 321 m² | ≈ 189 m² | R$ 220.680 | 687 | 1.168 | Matrícula 114951, 1º RI |
| APTO 142 E 4 Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 555 m² | ≈ 326 m² | R$ 450.000 | 811 | 1.380 | Matrícula 114977, 1º RI |
| APTO 52 E 4 Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 938 | 1.596 | Matrícula 114959, 1º RI |
| APTO 31 E 4 Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 938 | 1.596 | Matrícula 114954, 1º RI |
| APTO 71 E 4 Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 938 | 1.596 | Matrícula 114962, 1º RI |
| APTO 51 E 4 | 31 jul 2017 | 319 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.030.000 | 3.229 | 5.479 | Matrícula 114958, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2022 a mediana foi de R$ 3.096/m² para R$ 6.406/m² (+107%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 10 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 2 unidades vendidas
- 321 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Molina, 177 | 1998 | 272 | 8.397 |
| Edifício Taormina Rua Galofre, 69 | 1999 | 171 | 5.786 |
| Edifício Varandas Ch Klab Rua Rene Zamlutti, 160 | 1999 | 120 | 5.991 |
| Rua Luís Molina, 110 | 2002 | 30 | 4.165 |
| Rua Luís Molina, 149 | 1997 | 46 | 4.984 |
| Rua Galofre, 35 | 1993 | 39 | 4.782 |