Edifício Mirage
Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 150
- R$/m² construído
- 6.187
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.642
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 23 jun 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 VG 5M 6P | 23 jun 2025 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.320.000 | 6.187 | 10.642 | Matrícula 84927, 1º RI |
| AP 152 VG 49 51 | 31 ago 2021 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.025.000 | 5.400 | 9.289 | Matrícula 84926, 1º RI |
| AP 11 VG 48M 49P | 4 ago 2021 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.750.000 | 4.667 | 8.028 | Matrícula 89299, 1º RI |
| AP 181 VG 55 57 | 4 jun 2021 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.900.000 | 5.067 | 8.716 | Matrícula 85586, 1º RI |
| AP 11 VG 48M | 3 out 2020 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.277.232 | 3.406 | 5.859 | Matrícula 89299, 1º RI |
| AP 101 VG 29 | 28 nov 2018 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.500.000 | 6.667 | 11.468 | Matrícula 87577, 1º RI |
| AP 11 VG 48M Retomada por inadimplência | 6 dez 2017 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.321.155 | 6.190 | 10.647 | Matrícula 89299, 1º RI |
| AP 81 VG 37M Abaixo da referência | 31 ago 2015 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 500.000 | 1.333 | 2.294 | Matrícula 85419, 1º RI |
| AP 192 VG 1P Dação em pagamento | 28 nov 2014 | 551 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.500.000 | 2.722 | 4.688 | Matrícula 86268, 1º RI |
| AP 21 VG 17P Venda de parte do imóvel | 30 jun 2011 | 375 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 91291, 1º RI |
| AP 82 VG 32P | 12 ago 2010 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 800.000 | 2.133 | 3.670 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 171 VG 44 | 10 nov 2009 | 375 m² | ≈ 218 m² | R$ 800.000 | 2.133 | 3.670 | Matrícula 84921, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.867/m² para R$ 6.187/m² (+231%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 375 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 11 unidades vendidas
- 551 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto de Nice Rua Rene Zamlutti, 110 | 1996 | 15 | 5.109 |
| Edifício Porto Belo Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 | 1994 | 17 | 5.182 |
| Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 | 2008 | 66 | 8.409 |
| Rua Rene Zamlutti, 94 | 1996 | 19 | 5.151 |
| Edifício Varandas Ch Klab Rua Rene Zamlutti, 160 | 1999 | 120 | 5.991 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 361 | 1994 | 4 | 21.462 |