Rua Agostinho Gomes, 2695
- R$/m² construído
- 6.901
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.766
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 E 2 VGS | 19 ago 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.345.000 | 6.466 | 11.025 | Matrícula 198868, 6º RI |
| AP 192 E 2 VGS | 31 jul 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.411.000 | 6.784 | 11.566 | Matrícula 198879, 6º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 8 jul 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.460.000 | 7.019 | 11.967 | Matrícula 198863, 6º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 22 mai 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.540.000 | 7.404 | 12.623 | Matrícula 198852, 6º RI |
| AP 33 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 198816, 6º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 10 abr 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.350.000 | 6.490 | 11.066 | Matrícula 198827, 6º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 12 mar 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 12.295 | Matrícula 198839, 6º RI |
| AP 214 E 2 VGS | 9 mar 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.750.000 | 8.413 | 14.344 | Matrícula 198889, 6º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 19 dez 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.480.000 | 7.115 | 12.131 | Matrícula 198857, 6º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 11 dez 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 507.650 | 2.441 | 4.161 | Matrícula 198874, 6º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 6 dez 2024 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.550.000 | 7.452 | 12.705 | Matrícula 198873, 6º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 4 nov 2024 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.400.000 | 6.731 | 11.475 | Matrícula 198881, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.538/m² para R$ 7.019/m² (+177%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 69 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bless Ipiranga Rua Agostinho Gomes, 2702 | 2019 | 34 | 6.280 |
| Rua Lino Coutinho, 1360 | 1975 | 7 | 8.859 |
| Rua Labatut, 274 | 1987 | 9 | 3.523 |
| Rua Lino Coutinho, 1354 | 1967 | 3 | — |
| Rua Lino Coutinho, 1275 | 1985 | 3 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 2601 | 2014 | 3 | 7.133 |