Rua Labatut, 274
- R$/m² construído
- 3.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.603
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 jul 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 22 jul 2024 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.300.000 | 3.523 | 5.603 | Matrícula 99001, 6º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 8 set 2022 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 645.683 | 1.750 | 2.783 | Matrícula 97154, 6º RI |
| AP 51 | 10 fev 2021 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 950.000 | 2.575 | 4.095 | Matrícula 100882, 6º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 11 set 2020 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 65.000 | 176 | 280 | Matrícula 112343, 6º RI |
| AP 41 | 23 mar 2017 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.400.000 | 3.794 | 6.034 | Matrícula 99457, 6º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 15 fev 2017 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 187.155 | 507 | 807 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 141 | 31 mar 2015 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 800.000 | 2.168 | 3.448 | Matrícula 99001, 6º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 4 fev 2014 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 100.000 | 271 | 431 | Matrícula 99001, 6º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 8 set 2009 | 369 m² | ≈ 232 m² | R$ 200.000 | 542 | 862 | Matrícula 112343, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 2.168/m² para R$ 3.523/m² (+63%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bless Ipiranga Rua Agostinho Gomes, 2702 | 2019 | 34 | 6.280 |
| Rua Lima e Silva, 233 | 1964 | 3 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 2695 | 2011 | 123 | 6.901 |
| Edifício Maison Rochelle Rua Cipriano Barata, 2802 | 1987 | 11 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 2601 | 2014 | 3 | 7.133 |
| Rua Labatut, 144 | 1998 | 56 | 4.659 |