Edifício Maison Rochelle
Rua Cipriano Barata, 2802
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 23 mai 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.31 E VG | 23 mai 2022 | 307 m² | 191 m² | R$ 950.000 | 3.094 | 4.974 | Matrícula 99007, 6º RI |
| AP 101 E VG | 16 dez 2021 | 307 m² | 191 m² | R$ 840.000 | 2.736 | 4.398 | Matrícula 97734, 6º RI |
| AP 11 E VG | 29 nov 2021 | 307 m² | 191 m² | R$ 1.060.000 | 3.453 | 5.550 | Matrícula 97731, 6º RI |
| AP 81 E VG | 18 jun 2021 | 307 m² | 191 m² | R$ 890.000 | 2.899 | 4.660 | Matrícula 100760, 6º RI |
| AP 91 E VG Permuta | 29 jan 2019 | 307 m² | 191 m² | R$ 250.000 | 814 | 1.309 | Matrícula 100184, 6º RI |
| AP 11 E VG | 25 set 2012 | 307 m² | 191 m² | R$ 500.000 | 1.629 | 2.618 | Matrícula 97731, 6º RI |
| AP 31 E VG | 19 mai 2010 | 307 m² | 191 m² | R$ 408.000 | 1.329 | 2.136 | Matrícula 99007, 6º RI |
| AP 101 E VG | 18 set 2008 | 307 m² | 191 m² | R$ 280.000 | 912 | 1.466 | Matrícula 97734, 6º RI |
| AP 11 E VG Dação em pagamento | 13 mai 2008 | 307 m² | 191 m² | — | — | — | Matrícula 97731, 6º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 543 m² | 340 m² | R$ 265.629 | 489 | 781 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11 E VG | 8 nov 2006 | 307 m² | 191 m² | R$ 275.000 | 896 | 1.440 | Matrícula 97731, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.094/m² (+245%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, 191 m² privativos 5 unidades vendidas
- 543 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lima e Silva, 135 | 1999 | 76 | 5.048 |
| Rua Labatut, 144 | 1998 | 56 | 4.659 |
| Rua Costa Aguiar, 2315 | 1985 | 4 | 4.524 |
| Rua Lima e Silva, 233 | 1964 | 3 | — |
| Rua Labatut, 274 | 1987 | 9 | 3.523 |
| Rua Bom Pastor, 2045 | 1954 | 5 | 2.615 |