Rua Agostinho Gomes, 3426
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 12 mai 2016
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2016 | 70 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 6449, 6º RI |
| AP 9 | 5 mar 2014 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 274.000 | 2.946 | 3.513 | Matrícula 8967, 6º RI |
| AP 3 | 4 jan 2013 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 108.664 | 1.168 | 1.393 | Matrícula 34480, 6º RI |
| AP 1 | 2 mar 2011 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.714 | 2.034 | Matrícula 6449, 6º RI |
| AP 1 | 1 set 2010 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 107.000 | 1.529 | 1.814 | Matrícula 6449, 6º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 16 jul 2010 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 102.622 | 1.103 | 1.316 | Matrícula 34480, 6º RI |
| AP 3 | 21 ago 2008 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.538 | Matrícula 34480, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2014 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 2.946/m² (+128%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 2765 | 1959 | 4 | — |
| Rua Bom Pastor, 2732 | 2013 | 93 | 3.980 |
| Condomínio R Vl Agostinho Rua Agostinho Gomes, 3328 | 2018 | 4 | 8.364 |
| Rua Lino Coutinho, 1940 | 2015 | 130 | 5.000 |
| Rua Júlia Cortines, 10 | 1974 | 16 | 3.537 |
| Rua Agostinho Gomes, 3329 | 1967 | 3 | — |