Residencial Nova Itaquera
Rua Agrim Sugaya, 1255
- R$/m² construído
- 1.439
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 TORRE 10 Retomada por inadimplência | 16 set 2026 | 84 m² | — | R$ 195.102 | 2.323 | — | Matrícula 189181, 7º RI |
| AP 13 TORRE 4 | 8 set 2026 | 84 m² | — | R$ 116.773 | 1.390 | — | Matrícula 189067, 7º RI |
| AP 13 TORRE 4 Retomada por inadimplência | 23 jan 2026 | 84 m² | — | R$ 192.827 | 2.296 | — | Matrícula 189067, 7º RI |
| AP 23 TORRE 9 | 29 dez 2025 | 84 m² | — | R$ 108.000 | 1.286 | — | Matrícula 189171, 7º RI |
| AP 31 TORRE 9 | 30 mai 2025 | 84 m² | — | R$ 114.234 | 1.360 | — | Matrícula 189173, 7º RI |
| AP 44 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 189060, 7º RI |
| AP 23 TORRE 9 Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 84 m² | — | R$ 190.121 | 2.263 | — | Matrícula 189171, 7º RI |
| AP 44 TORRE 4 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 189080, 7º RI |
| AP 43 TORRE 6 | 18 mar 2025 | 84 m² | — | R$ 170.000 | 2.024 | — | Matrícula 189119, 7º RI |
| AP 33 TORRE 9 | 12 mar 2025 | 84 m² | — | R$ 119.000 | 1.417 | — | Matrícula 189175, 7º RI |
| AP 44 TORRE 3 | 20 dez 2024 | 84 m² | — | R$ 114.234 | 1.360 | — | Matrícula 189060, 7º RI |
| AP 14 TORRE 10 | 20 set 2024 | 84 m² | — | R$ 135.000 | 1.607 | — | Matrícula 189188, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.561/m² para R$ 1.390/m² (−11%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardins Itaquera Rua Agrim Sugaya, 1203 | 2016 | 25 | 1.896 |
| Rua Agrim Sugaya, 1200 | 2021 | 45 | 2.992 |
| Rua Agrim Sugaya, 1210 | 2021 | 41 | 2.647 |
| Rua Agrim Sugaya, 1133 | 2013 | 63 | 1.419 |
| Rua Agrim Sugaya, 1437 | 2012 | 201 | 3.917 |
| Rua Agrimensor Sugaya, 1437 | 2012 | 23 | — |