Rua Agrimensor Sugaya, 1437
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 4 mar 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL3 SO | 4 mar 2021 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 105.000 | 1.458 | 1.944 | Matrícula 171743, 7º RI |
| AP 52 BL2 AG | 24 fev 2021 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.563 | 2.843 | 3.790 | Matrícula 171640, 7º RI |
| AP 67 BL3 SO | 9 dez 2020 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 4.333 | Matrícula 171762, 7º RI |
| AP 114 BL 1 Retomada por inadimplência | 5 nov 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 207.609 | 3.519 | 4.718 | Matrícula 171581, 7º RI |
| AP 21 BL 1 T | 13 out 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.091 | Matrícula 171506, 7º RI |
| AP 36 BL2 AG | 25 set 2020 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 166.214 | 2.770 | 3.694 | Matrícula 171628, 7º RI |
| AP 78 BL3 SO | 31 ago 2020 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.444 | Matrícula 171771, 7º RI |
| AP 38 BL2 AG | 31 jul 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 4.205 | Matrícula 171630, 7º RI |
| AP 137 BL2 A | 6 jul 2020 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 183.206 | 3.053 | 4.071 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 81 BL 1 T | 28 mai 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.503 | 1.907 | 2.557 | Matrícula 171554, 7º RI |
| AP 28 BL2 AG | 12 mar 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 4.432 | Matrícula 171622, 7º RI |
| AP 65 BL 1 T | 11 fev 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 114.835 | 1.946 | 2.610 | Matrícula 171542, 7º RI |
| AP 35 BL 1 T | 17 jan 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.545 | Matrícula 171518, 7º RI |
| AP 114 BL3 S | 13 dez 2019 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 171799, 7º RI |
| AP 94 BL 1 T | 19 nov 2019 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 5.000 | Matrícula 171565, 7º RI |
| AP 18 BL2 AG Dação em pagamento | 12 ago 2019 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 189.000 | 3.203 | 4.295 | Matrícula 171614, 7º RI |
| AP 123 BL3 S Permuta | 9 ago 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.222 | Matrícula 171806, 7º RI |
| AP 71 BL 1 T Dação em pagamento | 4 jun 2019 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 141.485 | 2.398 | 3.216 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 116 BL 1 | 29 mar 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.333 | Matrícula 171583, 7º RI |
| AP 23 BL 1 T | 21 mar 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.222 | Matrícula 171508, 7º RI |
| AP 127 BL3 S | 24 jan 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.000 | 3.533 | 4.711 | Matrícula 171810, 7º RI |
| AP 107 BL3 S Dação em pagamento | 26 nov 2018 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 191.187 | 3.186 | 4.249 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 121 BL3 S | 5 set 2018 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 229.000 | 3.181 | 4.241 | Matrícula 171804, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.181/m² para R$ 2.151/m² (−32%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 10 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agrim Sugaya, 1437 | 2012 | 201 | 3.917 |
| Residencial Nova Itaquera Rua Agrim Sugaya, 1255 | 2016 | 36 | 1.439 |
| Rua Garcia Barco, 78 | 1980 | 3 | — |
| Rua Cristóvão de Salamanca, 507 | 1987 | 17 | — |
| Rua Inácio Jacometti, 239 | 1987 | 22 | 3.036 |
| Rua Inácio Jacometti, 193 | 1987 | 21 | — |