Residencial Aguanambi 1
Rua Aguanambi, 103
- R$/m² construído
- 1.643
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.760
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL 2 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 10.000 | 119 | 200 | Matrícula 137226, 7º RI |
| AP 22 BL 2 | 8 ago 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 104.993 | 1.250 | 2.100 | Matrícula 137230, 7º RI |
| AP 2 BL 7 | 28 mai 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 3.200 | Matrícula 137322, 7º RI |
| AP 14 BL 6 | 27 dez 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.000 | 1.643 | 2.760 | Matrícula 137308, 7º RI |
| AP 22 BL 2 Retomada por inadimplência | 15 ago 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.961 | 1.857 | 3.119 | Matrícula 137230, 7º RI |
| AP 2 BL 7 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 137322, 7º RI |
| AP 14 BL 1 | 5 jan 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.800 | Matrícula 137208, 7º RI |
| AP 3 BL 7 | 28 set 2022 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.600 | Matrícula 137323, 7º RI |
| AP 23 BL 8 Abaixo da referência | 1 set 2022 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 49.320 | 587 | 986 | Matrícula 137351, 7º RI |
| AP 44 BL 7 Abaixo da referência | 16 fev 2022 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 38.830 | 462 | 777 | Matrícula 137340, 7º RI |
| AP 3 BL 3 | 13 out 2021 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 2.500 | Matrícula 137243, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.488/m² para R$ 1.577/m² (+6,0%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Aguanambi 1 Rua Aguanambi, 33 | 2004 | 30 | — |
| Condomínio Ideal Rua Ideal, 99 | 2003 | 8 | — |
| Rua Cacarema, 84 | 2002 | 5 | 4.040 |
| Residencial Aguanambi 2 Rua João Demar, 35 | 2004 | 11 | 1.506 |
| Avenida Miguel Achiole da Fonceca, 272 | 2002 | 3 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100 | 1983 | 16 | 819 |