Residencial Aguanambi 2
Rua João Demar, 35
- R$/m² construído
- 1.506
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.944
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 132 mil
- 10 jul 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL 2 | 10 jul 2025 | 88 m² | 45 m² | R$ 132.500 | 1.506 | 2.944 | Matrícula 137175, 7º RI |
| AP 33 BL 2 | 3 mai 2021 | 88 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.667 | Matrícula 137175, 7º RI |
| AP 12 BL 2 Abaixo da referência | 28 jan 2021 | 88 m² | 45 m² | R$ 40.199 | 457 | 893 | Matrícula 137166, 7º RI |
| AP 14 BL 2 | 14 abr 2020 | 88 m² | 45 m² | R$ 154.000 | 1.750 | 3.422 | Matrícula 137168, 7º RI |
| AP 13 BL 3 | 22 jul 2016 | 88 m² | 45 m² | R$ 106.000 | 1.205 | 2.356 | Matrícula 137187, 7º RI |
| AP 2 BL 1 | 24 jun 2016 | 88 m² | 45 m² | R$ 97.500 | 1.108 | 2.167 | Matrícula 137142, 7º RI |
| AP 11 BL 1 Abaixo da referência | 20 mai 2013 | 88 m² | 45 m² | R$ 38.059 | 432 | 846 | Matrícula 137145, 7º RI |
| AP 11 BL 2 Abaixo da referência | 15 fev 2013 | 88 m² | 45 m² | R$ 18.822 | 214 | 418 | Matrícula 137165, 7º RI |
| AP 33 BL 2 | 2 jul 2012 | 88 m² | 45 m² | R$ 37.960 | 431 | 844 | Matrícula 137175, 7º RI |
| AP 13 BL 3 | 27 mai 2011 | 88 m² | 45 m² | R$ 37.584 | 427 | 835 | Matrícula 137187, 7º RI |
| AP 22 BL 2 | 5 abr 2011 | 88 m² | 45 m² | R$ 37.418 | 425 | 832 | Matrícula 137170, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 426/m² para R$ 1.506/m² (+253%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacarema, 84 | 2002 | 5 | 4.040 |
| Residencial Aguanambi 1 Rua Aguanambi, 33 | 2004 | 30 | — |
| Residencial Aguanambi 1 Rua Aguanambi, 103 | 2004 | 11 | 1.643 |
| Condomínio Ideal Rua Ideal, 99 | 2003 | 8 | — |
| Avenida Miguel Achiole da Fonceca, 272 | 2002 | 3 | — |
| Passagem Sem Denominacao Guaianazes, 1222 | 2005 | 3 | — |