Residencial Aguanambi 1
Rua Aguanambi, 33
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 17 nov 2020
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BL 8 | 17 nov 2020 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 2.553 | Matrícula 137347, 7º RI |
| AP 3 BL 7 Abaixo da referência | 5 nov 2020 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 39.094 | 465 | 832 | Matrícula 137323, 7º RI |
| AP 22 BL 1 | 20 jul 2018 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.979 | Matrícula 137210, 7º RI |
| AP 4 BL 4 Abaixo da referência | 22 ago 2017 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 36.000 | 429 | 766 | Matrícula 137264, 7º RI |
| AP 33 BL 3 | 18 mai 2017 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 165.000 | 1.964 | 3.511 | Matrícula 137255, 7º RI |
| AP 24 BL 8 | 18 mai 2017 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.400 | 1.790 | 3.200 | Matrícula 137352, 7º RI |
| AP 2 BL 2 | 24 nov 2016 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 154.000 | 1.833 | 3.277 | Matrícula 137222, 7º RI |
| AP 11 BL 4 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 655 | 1.170 | Matrícula 137265, 7º RI |
| AP 3 BL 4 Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 16.000 | 190 | 340 | Matrícula 137263, 7º RI |
| AP 12 BL 6 | 24 fev 2016 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 158.000 | 1.881 | 3.362 | Matrícula 137306, 7º RI |
| AP 2 BL 6 | 19 jan 2016 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 2.553 | Matrícula 137302, 7º RI |
| AP 42 BL 3 | 27 nov 2015 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 119.000 | 1.417 | 2.532 | Matrícula 137258, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2020 a mediana foi de R$ 1.696/m² para R$ 1.429/m² (−16%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Aguanambi 1 Rua Aguanambi, 103 | 2004 | 11 | 1.643 |
| Condomínio Ideal Rua Ideal, 99 | 2003 | 8 | — |
| Rua Cacarema, 84 | 2002 | 5 | 4.040 |
| Residencial Aguanambi 2 Rua João Demar, 35 | 2004 | 11 | 1.506 |
| Avenida Miguel Achiole da Fonceca, 272 | 2002 | 3 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100 | 1983 | 16 | 819 |