Edifício Águas Formosas
Rua Águas Formosas, 106
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.913
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 221 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21-B BOX 5 | 10 dez 2025 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 221.000 | 2.105 | 3.299 | Matrícula 72492, 15º RI |
| AP 22-A BOX 58 Abaixo da referência | 8 out 2025 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.061 | Matrícula 73908, 15º RI |
| AP 74-A BOX 26 | 4 out 2025 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 3.913 | Matrícula 72462, 15º RI |
| AP 51-A BOX 29 | 1 abr 2025 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 4.627 | Matrícula 2748464, 15º RI |
| AP 64-B BOX 45 | 31 out 2024 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 4.167 | Matrícula 80922, 15º RI |
| AP 11-B BOX 1 | 12 jun 2024 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.657 | Matrícula 72417, 15º RI |
| AP 13-A BOX 63 | 1 jun 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 75117, 15º RI |
| AP 41-B BOX 34 | 26 mai 2022 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 263.000 | 2.505 | 3.925 | Matrícula 72473, 15º RI |
| AP 63-B BOX 44 | 16 mar 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.308 | Matrícula 72484, 15º RI |
| AP 42-A BOX 50 | 12 nov 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 2.879 | Matrícula 72402, 15º RI |
| AP 22-B BOX 6 | 29 out 2021 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.647 | Matrícula 72493, 15º RI |
| AP 44-A BOX 52 Arrematação em leilão | 20 ago 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.000 | 1.184 | 1.848 | Matrícula 72420, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 563/m² para R$ 2.500/m² (+344%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Negro Rua Águas Formosas, 84 | 1983 | 60 | 2.736 |
| Rua Marisa de Sousa, 138 | 1979 | 4 | — |
| Rua Marisa de Sousa, 20 | 1967 | 3 | — |
| Rua Antônio Palmieri, 1017 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Júlio Buono, 2673 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Roland Garros, 517 | 1970 | 3 | 2.561 |