Rua Aimbere, 646
- R$/m² construído
- 7.120
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.272
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX.16 Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 38 m² | — | R$ 44.300 | 1.166 | — | Matrícula 24466, 2º RI |
| AP.34 | 13 abr 2026 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 398.700 | 7.120 | 9.272 | Matrícula 24487, 2º RI |
| AP 12 | 30 ago 2024 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 455.000 | 7.982 | 10.341 | Matrícula 24477, 2º RI |
| AP 61 | 10 out 2023 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 387.000 | 6.672 | 8.600 | Matrícula 24496, 2º RI |
| BX 3 Abaixo da referência | 10 out 2023 | 38 m² | — | R$ 43.000 | 1.132 | — | Matrícula 24453, 2º RI |
| BX 4 Abaixo da referência | 31 out 2022 | 38 m² | — | R$ 35.000 | 921 | — | Matrícula 24454, 2º RI |
| AP 51 | 31 out 2022 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 5.776 | 7.444 | Matrícula 24492, 2º RI |
| BX 2 Adjudicação compulsória | 1 set 2022 | 38 m² | — | R$ 140.786 | 3.705 | — | Matrícula 24452, 2º RI |
| AP 92 Adjudicação compulsória | 1 set 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 209.578 | 3.742 | 4.874 | Matrícula 24509, 2º RI |
| AP 12 | 11 mai 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 211.456 | 3.710 | 4.806 | Matrícula 24477, 2º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 58 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 24506, 2º RI |
| BX 11 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 24461, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.308/m² para R$ 7.120/m² (+445%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aimbere, 668 | 1979 | 24 | 5.107 |
| Edifício Aimbere House Rua Aimbere, 618 | 2016 | 34 | 4.912 |
| Rua Cayowaa, 777 | 1982 | 75 | 6.250 |
| Rua Cayowaa, 759 | 2016 | 6 | — |
| Edifício Vil Impperiale Rua Aimbere, 592 | 1998 | 161 | 7.785 |
| Rua Cayowaa, 749 | 1974 | 47 | 6.461 |