Edifício Charmaine
Rua Alagoas, 159
- R$/m² construído
- 6.832
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E BOX | 13 jan 2026 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 6.832 | 9.167 | Matrícula 21201, 5º RI |
| VG MATR 21202 Garagem ou depósito | 13 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 170.000 | 4.722 | — | Matrícula 21202, 5º RI |
| AP 64 E BOX Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 554, 5º RI |
| AP 113 E BOX | 22 fev 2024 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 6.790 | 9.091 | Matrícula 63823, 5º RI |
| VG MATR 2159 Garagem ou depósito | 7 fev 2024 | 36 m² | — | R$ 143.379 | 3.983 | — | Matrícula 2159, 5º RI |
| AP 61 E BOX | 15 dez 2023 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.440.000 | 8.944 | 12.000 | Matrícula 30426, 5º RI |
| AP 132 E 3BOXES | 28 set 2023 | 505 m² | ≈ 377 m² | R$ 2.850.000 | 5.644 | 7.560 | Matrícula 1830, 5º RI |
| AP124 E BOX | 11 jul 2023 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 990.000 | 6.149 | 8.250 | Matrícula 70487, 5º RI |
| AP 23 E BOX | 10 ago 2022 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 8.264 | Matrícula 21170, 5º RI |
| AP 21 E BOX | 26 jan 2022 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.140.000 | 7.081 | 9.500 | Matrícula 43400, 5º RI |
| AP 74 E BOX | 18 dez 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 8.075 | 10.833 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 114 E BOX | 10 dez 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.015.200 | 6.306 | 8.460 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 74 E BOX | 20 jan 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 846.000 | 5.255 | 7.050 | Matrícula 8035, 5º RI |
| AP 51 EBOX | 7 mai 2019 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 7.500 | Matrícula 55019, 5º RI |
| A 4 APTO 42 | 30 out 2017 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 960.000 | 5.549 | 7.442 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 13 E BOX | 30 out 2014 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.938 | 6.612 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 133 E BOX | 19 out 2014 | 154 m² | ≈ 115 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 8.261 | Matrícula 17340, 5º RI |
| A 11 APTO 11 | 12 jun 2013 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 4.913 | 6.589 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 21 E BOX | 24 out 2012 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 7.500 | Matrícula 43400, 5º RI |
| AP84 E BOX | 23 dez 2011 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 5.917 | Matrícula 60253, 5º RI |
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 jun 2011 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 43400, 5º RI |
| A 7 APTO 72 | 13 mai 2011 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 270.000 | 1.561 | 2.093 | Matrícula 83119, 5º RI |
| AP 53 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 dez 2010 | 162 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 56207, 5º RI |
| A 6 APTO 62 | 24 ago 2010 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 410.000 | 2.370 | 3.178 | Matrícula 59356, 5º RI |
| AP11 E BOX | 27 set 2007 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.553 | 2.083 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP104 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 jan 2007 | 161 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 27890, 5º RI |
| A 7 APTO 72 | 14 dez 2006 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 270.000 | 1.561 | 2.093 | Matrícula 111631, 5º RI |
| AP83 E BOX | 18 ago 2006 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 270.000 | 1.667 | 2.231 | Matrícula 66093, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.614/m² para R$ 6.832/m² (+323%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 4 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 377 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vera Maria Rua Alagoas, 133 | 1966 | 38 | 4.762 |
| Edifício São Vicente Rua Alagoas, 161 | 1961 | 10 | 6.176 |
| Rua Itacolomi, 379 | 1954 | 13 | 8.317 |
| Edifício Ima Rua Alagoas, 101 | 1965 | 28 | 8.235 |
| Edifício Alamo Rua Sabará, 538 | 1974 | 22 | 5.684 |
| Rua Alagoas, 181 | 1954 | 12 | 10.660 |