Edifício São Vicente
Rua Alagoas, 161
- R$/m² construído
- 6.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BX | 23 ago 2024 | 136 m² | 90 m² | R$ 840.000 | 6.176 | 9.333 | Matrícula 68155, 5º RI |
| AP 23 E BX | 22 fev 2022 | 136 m² | 90 m² | R$ 780.000 | 5.735 | 8.667 | Matrícula 1225, 5º RI |
| AP 33 E BX | 7 jul 2021 | 136 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 8.333 | Matrícula 46569, 5º RI |
| AP 31 E BX | 7 mai 2021 | 107 m² | 71 m² | R$ 885.000 | 8.271 | 12.465 | Matrícula 89277, 5º RI |
| AP 13 E BX | 23 out 2017 | 136 m² | 90 m² | R$ 610.000 | 4.485 | 6.778 | Matrícula 87168, 5º RI |
| AP 14 E BX | 20 jun 2017 | 136 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 4.559 | 6.889 | Matrícula 87169, 5º RI |
| AP 24 E BX | 10 jun 2016 | 136 m² | 90 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 7.222 | Matrícula 57206, 5º RI |
| AP 34 E BX | 30 nov 2015 | 136 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 6.444 | Matrícula 44989, 5º RI |
| AP 31 E BX | 21 set 2012 | 107 m² | 71 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 7.746 | Matrícula 89277, 5º RI |
| AP 33 E BX Venda de parte do imóvel | 9 mai 2011 | 136 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 46569, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 5.140/m² para R$ 6.176/m² (+20%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 379 | 1954 | 13 | 8.317 |
| Edifício Charmaine Rua Alagoas, 159 | 1973 | 28 | 6.832 |
| Edifício Itaobi Rua Itacolomi, 419 | 1970 | 15 | 7.586 |
| Edifício Vera Maria Rua Alagoas, 133 | 1966 | 38 | 4.762 |
| Rua Alagoas, 181 | 1954 | 12 | 10.660 |
| Edifício Marques Três Rios Rua Itacolomi, 423 | 1972 | 28 | 8.743 |