Edifício Itaobi
Rua Itacolomi, 419
- R$/m² construído
- 7.586
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.510
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 27 fev 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 27 fev 2025 | 435 m² | 347 m² | R$ 3.300.000 | 7.586 | 9.510 | Matrícula 27184, 5º RI |
| A8 | 10 out 2022 | 414 m² | 340 m² | R$ 2.950.000 | 7.126 | 8.676 | Matrícula 67788, 5º RI |
| A11 | 25 mar 2022 | 414 m² | 340 m² | R$ 2.500.000 | 6.039 | 7.353 | Matrícula 56116, 5º RI |
| AP 3 E 2 VGS | 5 dez 2019 | 414 m² | 340 m² | R$ 4.500.000 | 10.870 | 13.235 | Matrícula 83341, 5º RI |
| ANDAR 12 Outra transmissão | 3 dez 2018 | 700 m² | 565 m² | R$ 2.270.623 | 3.244 | 4.019 | Matrícula 19256, 5º RI |
| A5 | 5 mai 2015 | 414 m² | 340 m² | R$ 3.300.000 | 7.971 | 9.706 | Matrícula 80045, 5º RI |
| A5 Abaixo da referência | 11 fev 2015 | 414 m² | 340 m² | R$ 980.000 | 2.367 | 2.882 | Matrícula 80045, 5º RI |
| A10 | 1 set 2014 | 414 m² | 340 m² | R$ 2.700.000 | 6.522 | 7.941 | Matrícula 83120, 5º RI |
| A1 | 19 jan 2012 | 435 m² | 347 m² | R$ 1.800.000 | 4.138 | 5.187 | Matrícula 27184, 5º RI |
| A10 | 19 jan 2010 | 414 m² | 340 m² | R$ 1.400.000 | 3.382 | 4.118 | Matrícula 83120, 5º RI |
| ANDAR 12 | 24 set 2009 | 700 m² | 565 m² | R$ 1.600.000 | 2.286 | 2.832 | Matrícula 0, 5º RI |
| 6 ANDAR Dação em pagamento | 10 jul 2009 | 414 m² | 340 m² | R$ 1.150.438 | 2.779 | 3.384 | Matrícula 85700, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.069/m² para R$ 7.586/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, 340 m² privativos 6 unidades vendidas
- 700 m² construídos, 565 m² privativos 1 unidade vendida
- 435 m² construídos, 347 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques Três Rios Rua Itacolomi, 423 | 1972 | 28 | 8.743 |
| Rua Alagoas, 181 | 1954 | 12 | 10.660 |
| Condomínio Itacolomi 445 Rua Itacolomi, 445 | 2014 | 5 | 6.565 |
| Edifício São Vicente Rua Alagoas, 161 | 1961 | 10 | 6.176 |
| Rua Itacolomi, 379 | 1954 | 13 | 8.317 |
| Rua Sergipe, 290 | 1972 | 23 | 6.411 |