Rua Sergipe, 290
- R$/m² construído
- 6.411
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.030
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 abr 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 23 abr 2025 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.100.000 | 4.435 | 5.556 | Matrícula 89129, 5º RI |
| APTO 21 | 17 set 2024 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.590.000 | 6.411 | 8.030 | Matrícula 20182, 5º RI |
| PTO 142 | 15 abr 2024 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.600.000 | 6.452 | 8.081 | Matrícula 88778, 5º RI |
| APTO 42 | 14 ago 2023 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.450.000 | 5.847 | 7.323 | Matrícula 12334, 5º RI |
| PTO 172 | 13 abr 2023 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.200.000 | 8.871 | 11.111 | Matrícula 4145, 5º RI |
| AP 121 | 21 mai 2019 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.200.000 | 4.839 | 6.061 | Matrícula 16568, 5º RI |
| APTO 42 | 7 ago 2018 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.400.000 | 5.645 | 7.071 | Matrícula 12334, 5º RI |
| PTO 181 | 11 jun 2018 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.600.000 | 8.511 | 10.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| PTO 181 | 27 jan 2017 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.340.000 | 7.128 | 8.933 | Matrícula 0, 5º RI |
| PTO 111 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 248 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 65366, 5º RI |
| PTO 171 | 8 set 2015 | 211 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.150.000 | 5.450 | 6.805 | Matrícula 4473, 5º RI |
| APTO 172 | 2 jun 2015 | 248 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.530.000 | 6.169 | 7.727 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.762/m² para R$ 4.435/m² (+152%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 13 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 188 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manon Rua Sergipe, 312 | 1965 | 18 | 8.505 |
| Rua Itacolomi, 379 | 1954 | 13 | 8.317 |
| Condomínio Itacolomi 445 Rua Itacolomi, 445 | 2014 | 5 | 6.565 |
| Edifício Marques Três Rios Rua Itacolomi, 423 | 1972 | 28 | 8.743 |
| Edifício São Vicente Rua Alagoas, 161 | 1961 | 10 | 6.176 |
| Rua Itacolomi, 465 | 1963 | 12 | 7.254 |