Rua Itacolomi, 465
- R$/m² construído
- 7.254
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO.52 | 30 jun 2026 | 193 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 9.091 | Matrícula 23676, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 26 nov 2021 | 221 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 7.345 | Matrícula 67610, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 25 mai 2021 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.580.000 | 9.405 | 11.791 | Matrícula 39660, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 7 nov 2017 | 222 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 5.405 | 6.742 | Matrícula 61590, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 20 dez 2016 | 193 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.600.000 | 8.290 | 10.390 | Matrícula 23916, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 14 dez 2016 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 8.209 | Matrícula 97487, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 2 nov 2016 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 813.600 | 4.843 | 6.072 | Matrícula 97487, 5º RI |
| A4 APTO 41 Permuta | 3 mai 2016 | 221 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 8.475 | Matrícula 67610, 5º RI |
| AN 6 AP 62 | 10 mai 2013 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.260.000 | 7.500 | 9.403 | Matrícula 53332, 5º RI |
| AN 6 AP 62 | 30 jun 2010 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 2.239 | Matrícula 53332, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 19 nov 2009 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 550.000 | 3.274 | 4.104 | Matrícula 55272, 5º RI |
| A7 APTO 71 Outra transmissão | 3 ago 2009 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 4.478 | Matrícula 165, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.274/m² para R$ 7.254/m² (+122%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manon Rua Sergipe, 312 | 1965 | 18 | 8.505 |
| Condomínio Itacolomi 445 Rua Itacolomi, 445 | 2014 | 5 | 6.565 |
| Edifício Marques Três Rios Rua Itacolomi, 423 | 1972 | 28 | 8.743 |
| Rua Sergipe, 327 | 1970 | 11 | 6.476 |
| Rua Sergipe, 372 | 1970 | 14 | 6.806 |
| Rua Sergipe, 290 | 1972 | 23 | 6.411 |