Edifício Manon
Rua Sergipe, 312
- R$/m² construído
- 8.505
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.645
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 9 APTO 9 | 25 nov 2025 | 388 m² | ≈ 310 m² | R$ 3.300.000 | 8.505 | 10.645 | Matrícula 9310, 5º RI |
| A12 APTO 12 | 7 nov 2025 | 337 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.000.000 | 8.902 | 11.111 | Matrícula 26411, 5º RI |
| AND 9 APTO 9 | 27 dez 2023 | 388 m² | ≈ 310 m² | R$ 2.650.000 | 6.830 | 8.548 | Matrícula 9310, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 10 abr 2023 | 337 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.650.000 | 7.864 | 9.815 | Matrícula 46855, 5º RI |
| A6 APTO 6 | 21 mar 2023 | 337 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.095.000 | 9.184 | 11.463 | Matrícula 61500, 5º RI |
| A5 APTO 5 | 22 nov 2018 | 336 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.500.000 | 7.440 | 9.294 | Matrícula 6239, 5º RI |
| A6 APTO 6 BX | 26 jun 2018 | 337 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.850.000 | 5.490 | 6.852 | Matrícula 61500, 5º RI |
| A10 APTO 10 | 25 nov 2016 | 337 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.800.000 | 5.341 | 6.667 | Matrícula 50413, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 17 abr 2014 | 337 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.920.000 | 5.697 | 7.111 | Matrícula 48073, 5º RI |
| AND 9 APTO 9 | 2 set 2013 | 388 m² | ≈ 310 m² | R$ 2.060.000 | 5.309 | 6.645 | Matrícula 9310, 5º RI |
| A15 APTO 15 | 23 ago 2013 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.600.000 | 5.882 | 7.339 | Matrícula 77878, 5º RI |
| A14 APTO 14 | 26 set 2012 | 284 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.400.000 | 4.930 | 6.167 | Matrícula 85720, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 8.704/m² (+878%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +246%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 337 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 6 unidades vendidas
- 388 m² construídos, ≈ 310 m² privativos 1 unidade vendida
- 336 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
- 284 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Itacolomi 445 Rua Itacolomi, 445 | 2014 | 5 | 6.565 |
| Rua Itacolomi, 465 | 1963 | 12 | 7.254 |
| Rua Sergipe, 290 | 1972 | 23 | 6.411 |
| Edifício Marques Três Rios Rua Itacolomi, 423 | 1972 | 28 | 8.743 |
| Rua Sergipe, 327 | 1970 | 11 | 6.476 |
| Rua Sergipe, 303 | 1980 | 29 | 6.373 |