Condomínio Itacolomi 445
Rua Itacolomi, 445
- R$/m² construído
- 6.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.497
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 18 set 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 18 set 2025 | 655 m² | 374 m² | R$ 4.300.000 | 6.565 | 11.497 | Matrícula 92612, 5º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 28 jan 2025 | 655 m² | 374 m² | R$ 5.486.695 | 8.377 | 14.670 | Matrícula 92612, 5º RI |
| AP 81 | 20 out 2022 | 622 m² | 356 m² | R$ 4.736.380 | 7.615 | 13.304 | Matrícula 92611, 5º RI |
| AP 131 | 15 abr 2021 | 1.047 m² | 605 m² | R$ 5.600.000 | 5.349 | 9.256 | Matrícula 92613, 5º RI |
| AP 61 | 19 out 2020 | 622 m² | 356 m² | R$ 3.900.000 | 6.270 | 10.955 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 6.270/m² para R$ 6.565/m² (+4,7%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 622 m² construídos, 356 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.047 m² construídos, 605 m² privativos 1 unidade vendida
- 655 m² construídos, 374 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques Três Rios Rua Itacolomi, 423 | 1972 | 28 | 8.743 |
| Edifício Manon Rua Sergipe, 312 | 1965 | 18 | 8.505 |
| Rua Itacolomi, 465 | 1963 | 12 | 7.254 |
| Edifício Itaobi Rua Itacolomi, 419 | 1970 | 15 | 7.586 |
| Rua Sergipe, 290 | 1972 | 23 | 6.411 |
| Rua Itacolomi, 379 | 1954 | 13 | 8.317 |