Residencial Alberto Daversa
Rua Alberto D'Aversa, 144
- R$/m² construído
- 5.374
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.279
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 20 out 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 319.000 | 6.019 | 8.179 | Matrícula 283737, 15º RI |
| APTO 12 | 28 ago 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 273.000 | 5.151 | 7.000 | Matrícula 283740, 15º RI |
| APTO 22 | 30 jun 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 5.377 | 7.308 | Matrícula 283744, 15º RI |
| APTO 21 | 30 out 2024 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 7.250 | Matrícula 283743, 15º RI |
| 13 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 283741, 15º RI |
| APTO 14 | 8 mai 2023 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 286.400 | 5.304 | 7.160 | Matrícula 283742, 15º RI |
| Apartamento 5 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 289733, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 283735, 15º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 283739, 15º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 283738, 15º RI |
| Ap 02 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 283736, 15º RI |
| APTO 06 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 769 m² | ≈ 565 m² | — | — | — | Matrícula 283734, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 520/m² para R$ 5.377/m² (+934%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +725%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 3 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 769 m² construídos, ≈ 565 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maria Carmo II Rua Álvaro Duarte, 47 | 2020 | 3 | — |
| Avenida Guapira, 2407 | 1970 | 5 | 3.649 |
| Rua Padre Ludovico Zanol, 108 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Henri Janor, 424 | 1991 | 133 | 2.999 |
| Edifício Anhembi Rua Ministro Fonseca Filho, 310 | 1988 | 24 | 2.741 |
| Rua Ministro Fonseca Filho, 21 | 1999 | 29 | 2.262 |