Rua Ministro Fonseca Filho, 21
- R$/m² construído
- 2.262
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.143
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 7 ago 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 4.085 | Matrícula 153012, 15º RI |
| AP 73 | 13 abr 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 2.692 | 4.930 | Matrícula 152611, 15º RI |
| AP 22 | 28 ago 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 297.500 | 2.254 | 4.132 | Matrícula 152704, 15º RI |
| AP 31 | 31 jan 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 295.000 | 2.269 | 4.155 | Matrícula 154528, 15º RI |
| AP.63 | 9 ago 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.385 | 4.366 | Matrícula 154491, 15º RI |
| AP 73 | 8 jan 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 183.576 | 1.412 | 2.586 | Matrícula 152611, 15º RI |
| AP 51 | 5 dez 2017 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 3.521 | Matrícula 153848, 15º RI |
| AP 34 | 9 set 2016 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.472 | Matrícula 156743, 15º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 24 jun 2016 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 77.000 | 592 | 1.085 | Matrícula 152611, 15º RI |
| AP 63 | 27 jan 2014 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 3.099 | Matrícula 154491, 15º RI |
| AP 72 | 16 out 2013 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 299.000 | 2.265 | 4.153 | Matrícula 156881, 15º RI |
| AP 53 5 ANDA | 5 dez 2012 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 1.654 | 3.028 | Matrícula 152568, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.462/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anhembi Rua Ministro Fonseca Filho, 310 | 1988 | 24 | 2.741 |
| Avenida Henri Janor, 424 | 1991 | 133 | 2.999 |
| Rua Benjamin Pereira, 701 | 1993 | 39 | 3.128 |
| Condomínio Maria Carmo II Rua Álvaro Duarte, 47 | 2020 | 3 | — |
| Residencial José Ribeiro Rua Airton Ferraz Laroca, 74 | 1969 | 8 | 5.435 |
| Residencial Alberto Daversa Rua Alberto D'Aversa, 144 | 2022 | 16 | 5.374 |