Edifício Rosa Penido
Rua Alcântara, 163
- R$/m² construído
- 3.179
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 28 ago 2026 | 108 m² | — | R$ 370.000 | 3.426 | — | Matrícula 34121, 17º RI |
| AP 33 | 23 mai 2026 | 108 m² | — | R$ 320.000 | 2.963 | — | Matrícula 33902, 17º RI |
| VG 11 TERREO | 23 mai 2026 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 33903, 17º RI |
| VG 19 SUBS Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 33908, 17º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 33907, 17º RI |
| AP 21 | 30 jul 2025 | 104 m² | — | R$ 330.623 | 3.179 | — | Matrícula 33956, 17º RI |
| VG 5 TERREO | 30 jul 2025 | — | — | R$ 7.377 | — | — | Matrícula 33957, 17º RI |
| AP 42 Permuta | 15 jun 2024 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 37960, 17º RI |
| VG 14 SUBS Permuta | 15 jun 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 37961, 17º RI |
| AP 44 | 16 ago 2023 | 108 m² | — | R$ 322.896 | 2.990 | — | Matrícula 40732, 17º RI |
| VG 16 SUBS Garagem ou depósito | 16 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 69.411 | 2.670 | — | Matrícula 40733, 17º RI |
| VG 2 TERREO | 29 mar 2023 | — | — | R$ 6.764 | — | — | Matrícula 33967, 17º RI |
| AP 12 | 29 mar 2023 | 104 m² | — | R$ 165.000 | 1.587 | — | Matrícula 33966, 17º RI |
| AP 88 Retomada por inadimplência | 28 dez 2022 | 48 m² | — | R$ 174.000 | 3.625 | — | Matrícula 49374, 17º RI |
| VG 36 SUBS Retomada por inadimplência | 28 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 49375, 17º RI |
| AP 31 | 28 abr 2022 | 104 m² | — | R$ 279.000 | 2.683 | — | Matrícula 49498, 17º RI |
| VG 9 TERREO Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 49499, 17º RI |
| VG 10 TERREO | 6 abr 2022 | — | — | R$ 19.536 | — | — | Matrícula 37733, 17º RI |
| AP 32 | 6 abr 2022 | 104 m² | — | R$ 310.464 | 2.985 | — | Matrícula 37732, 17º RI |
| VG 13 SUBS Garagem ou depósito | 3 dez 2021 | 26 m² | — | R$ 52.759 | 2.029 | — | Matrícula 40549, 17º RI |
| AP 41 | 3 dez 2021 | 104 m² | — | R$ 227.379 | 2.186 | — | Matrícula 40548, 17º RI |
| AP 54 | 4 mai 2021 | 108 m² | — | R$ 235.915 | 2.184 | — | Matrícula 34121, 17º RI |
| VG 20 SUBS Garagem ou depósito | 4 mai 2021 | 26 m² | — | R$ 52.759 | 2.029 | — | Matrícula 34122, 17º RI |
| VG 8 TERREO Venda de parte do imóvel | 11 jun 2018 | — | — | — | — | — | Matrícula 34647, 17º RI |
| VG 29 SUBS Abaixo da referência | 5 mai 2017 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 48765, 17º RI |
| AP 72 | 20 abr 2016 | 104 m² | — | R$ 189.000 | 1.817 | — | Matrícula 45990, 17º RI |
| VG 26 SUBS Garagem ou depósito | 20 abr 2016 | 26 m² | — | R$ 51.000 | 1.962 | — | Matrícula 45991, 17º RI |
| VG 6 TERREO | 17 mar 2015 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 104 m² | — | R$ 60.000 | 577 | — | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 13 | 11 jan 2013 | 108 m² | — | R$ 240.000 | 2.222 | — | Matrícula 34707, 17º RI |
| VG 3 TERREO | 11 jan 2013 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 34708, 17º RI |
| AP 44 | 14 jun 2010 | 108 m² | — | R$ 112.000 | 1.037 | — | Matrícula 40732, 17º RI |
| VG 16 SUBS Garagem ou depósito | 14 jun 2010 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 40733, 17º RI |
| VG 3 TERREO Venda de parte do imóvel | 27 ago 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 34708, 7º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2009 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 34707, 7º RI |
| VG 26 SUBS Abaixo da referência | 5 ago 2009 | 26 m² | — | R$ 8.000 | 308 | — | Matrícula 45991, 17º RI |
| AP 72 | 5 ago 2009 | 104 m² | — | R$ 112.000 | 1.077 | — | Matrícula 45990, 17º RI |
| VG 29 SUBS Abaixo da referência | 22 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 48765, 17º RI |
| AP 87 | 22 jul 2009 | 48 m² | — | R$ 50.000 | 1.042 | — | Matrícula 44578, 17º RI |
| VG 35 SUBS Abaixo da referência | 22 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 48766, 17º RI |
| VG 23 SUBS Garagem ou depósito | 3 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 27.000 | 1.038 | — | Matrícula 38701, 17º RI |
| AP 63 | 3 jun 2008 | 108 m² | — | R$ 123.000 | 1.139 | — | Matrícula 38700, 17º RI |
| VG 32 SUBS Abaixo da referência | 20 dez 2007 | 26 m² | — | R$ 7.000 | 269 | — | Matrícula 41882, 17º RI |
| AP 84 | 20 dez 2007 | 48 m² | — | R$ 28.000 | 583 | — | Matrícula 41881, 17º RI |
| AP 81 Cessão de direitos hereditários | 26 jun 2007 | 48 m² | — | R$ 45.000 | 938 | — | Matrícula 48764, 17º RI |
| AP 23 | 30 abr 2007 | 108 m² | — | R$ 58.700 | 544 | — | Matrícula 39347, 17º RI |
| VG 7 TERREO | 30 abr 2007 | — | — | R$ 1.300 | — | — | Matrícula 39348, 17º RI |
| AP 44 | 2 mar 2007 | 108 m² | — | R$ 70.000 | 648 | — | Matrícula 40732, 17º RI |
| VG 16 SUBS Garagem ou depósito | 2 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 40733, 17º RI |
| VG 22 SUBS Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 49799, 17º RI |
| VG 24 SUBS Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 49800, 17º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 104 m² | — | R$ 27.700 | 266 | — | Matrícula 49793, 17º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 108 m² | — | R$ 28.000 | 259 | — | Matrícula 49794, 17º RI |
| VG 12 TERREO | 16 nov 2006 | — | — | R$ 8.700 | — | — | Matrícula 37582, 17º RI |
| AP 34 | 16 nov 2006 | 108 m² | — | R$ 78.300 | 725 | — | Matrícula 37851, 17º RI |
| AP 11 | 6 jul 2006 | 104 m² | — | R$ 79.450 | 764 | — | Matrícula 34411, 17º RI |
| VG 1 TERREO | 6 jul 2006 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 34412, 17º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 104 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 49498, 17º RI |
| VG 9 TERREO Abaixo da referência | 30 jun 2006 | — | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 49499, 17º RI |
| VG 35 SUBS Abaixo da referência | 19 abr 2006 | 26 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 25822, 17º RI |
| VG 29 SUBS Abaixo da referência | 19 abr 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 48765, 17º RI |
| AP 81 | 19 abr 2006 | 48 m² | — | R$ 31.062 | 647 | — | Matrícula 48764, 17º RI |
| AP 88 | 15 fev 2006 | 48 m² | — | R$ 30.000 | 625 | — | Matrícula 25822, 17º RI |
| VG 36 SUBS Abaixo da referência | 15 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 25822, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.194/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 10 unidades vendidas
- 108 m² 9 unidades vendidas
- 48 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 587 | 1983 | 3 | — |
| Rua Andarai, 234 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Gran Ville Avenida Guilherme Cotching, 726 | 1997 | 71 | 3.775 |
| Rua Alcântara, 641 | 1951 | 3 | 5.061 |