Edifício Itapeva Park
Rua Alcantarilla, 363
- R$/m² construído
- 2.490
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.073
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 DUPLEX | 23 set 2026 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 880.000 | 2.100 | 4.293 | Matrícula 265859, 11º RI |
| AP 31 | 11 jul 2024 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 720.000 | 2.880 | 5.854 | Matrícula 265830, 11º RI |
| AP 42 | 30 ago 2023 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 720.000 | 2.880 | 5.854 | Matrícula 265833, 11º RI |
| AP 12 | 3 jun 2022 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 685.000 | 2.740 | 5.569 | Matrícula 265827, 11º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 699.554 | 2.798 | 5.687 | Matrícula 265852, 11º RI |
| AP 111 | 7 jul 2021 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 3.000 | 6.098 | Matrícula 265846, 11º RI |
| AP 82 | 20 mai 2021 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 555.000 | 2.220 | 4.512 | Matrícula 265841, 11º RI |
| AP 172 DUPLE Adjudicação | 25 mar 2021 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 914.706 | 2.183 | 4.462 | Matrícula 265859, 11º RI |
| AP 151 | 26 jul 2018 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 440.000 | 1.760 | 3.577 | Matrícula 265854, 11º RI |
| AP 82 | 15 jun 2018 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 565.000 | 2.260 | 4.593 | Matrícula 265841, 11º RI |
| AP 162 | 29 mar 2018 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 2.679 | 5.474 | Matrícula 265857, 11º RI |
| AP 171 DUPLE Outra transmissão | 19 jun 2017 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.292.016 | 3.084 | 6.303 | Matrícula 265858, 11º RI |
| AP 162 Permuta | 22 mai 2017 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 595.000 | 2.125 | 4.343 | Matrícula 265857, 11º RI |
| AP 82 | 17 mar 2017 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 355.000 | 1.420 | 2.886 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 162 | 11 out 2016 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 2.500 | 5.109 | Matrícula 265857, 11º RI |
| AP 81 Permuta | 18 fev 2016 | 250 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 265840, 11º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 16 out 2015 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 640.000 | 2.560 | 5.203 | Matrícula 265848, 11º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 16 out 2015 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 36.000 | 144 | 293 | Matrícula 265848, 11º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 27 mar 2015 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 590.000 | 2.360 | 4.797 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 161 | 30 ago 2013 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 455.000 | 1.820 | 3.699 | Matrícula 265856, 11º RI |
| AP71 | 10 jun 2013 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 398.000 | 1.592 | 3.236 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP71 Abaixo da referência | 5 mar 2013 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 180.000 | 720 | 1.463 | Matrícula 265838, 11º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 5 nov 2012 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 265856, 11º RI |
| AP 22 | 19 jul 2012 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 390.000 | 1.560 | 3.171 | Matrícula 265829, 11º RI |
| AP 131 | 2 mai 2011 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 390.000 | 1.560 | 3.171 | Matrícula 265850, 11º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 15 abr 2011 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 100.000 | 400 | 813 | Matrícula 165843, 11º RI |
| AP101 | 17 fev 2011 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 225.000 | 804 | 1.642 | Matrícula 265844, 11º RI |
| AP 172 DUPLE Abaixo da referência | 29 jul 2010 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 297.241 | 709 | 1.450 | Matrícula 265859, 11º RI |
| AP 31 | 18 fev 2010 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 297.000 | 1.188 | 2.415 | Matrícula 265830, 11º RI |
| AP91 Abaixo da referência | 28 set 2009 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 536 | 1.095 | Matrícula 265842, 11º RI |
| AP 151 | 14 nov 2008 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 290.000 | 1.160 | 2.358 | Matrícula 265854, 11º RI |
| AP 11 | 12 nov 2008 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 230.000 | 920 | 1.870 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 280 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 265857, 11º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 250 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 265831, 11º RI |
| AP 41 | 28 fev 2008 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 272.000 | 1.088 | 2.211 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 112 | 22 fev 2008 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 300.000 | 1.200 | 2.439 | Matrícula 265847, 11º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 14 jan 2008 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 235.000 | 940 | 1.911 | Matrícula 265835, 11º RI |
| AP 22 | 27 nov 2007 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 224.000 | 896 | 1.821 | Matrícula 265829, 11º RI |
| AP 171 DUPLE Abaixo da referência | 3 out 2007 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 280.000 | 668 | 1.366 | Matrícula 265858, 11º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 17 set 2007 | 250 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 132 | 27 ago 2007 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 220.000 | 880 | 1.789 | Matrícula 265851, 11º RI |
| AP 82 | 31 mai 2007 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 240.000 | 960 | 1.951 | Matrícula 265841, 11º RI |
| AP 131 | 8 mai 2007 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 215.000 | 860 | 1.748 | Matrícula 265850, 11º RI |
| AP 132 | 30 abr 2007 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 260.000 | 1.040 | 2.114 | Matrícula 265851, 11º RI |
| AP 31 | 11 ago 2006 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 280.000 | 1.120 | 2.276 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 | 17 fev 2006 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 240.000 | 857 | 1.752 | Matrícula 265845, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 2.100/m² (+112%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 20 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 4 unidades vendidas
- 419 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 1985 | 37 | 4.362 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Rua Alcantarilla, 155 | 2001 | 153 | 3.946 |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |