Rua Alcantarilla, 17
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.201
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 982 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VG | 19 set 2025 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 981.793 | 5.140 | 8.250 | Matrícula 404392, 11º RI |
| VG 15P 1G Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 21 m² | — | R$ 73.207 | 3.486 | — | Matrícula 404407, 11º RI |
| AP 42 E VG | 8 nov 2024 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 970.000 | 5.079 | 8.151 | Matrícula 404368, 11º RI |
| VG 41P 1G Abaixo da referência | 1 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 404414, 11º RI |
| AP 132 E VG | 12 set 2023 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 970.000 | 5.079 | 8.151 | Matrícula 404386, 11º RI |
| AP 191 E VG | 21 dez 2022 | 329 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.340.000 | 4.073 | 6.505 | Matrícula 404397, 11º RI |
| AP 82 E VG | 7 jun 2022 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 940.000 | 4.921 | 7.899 | Matrícula 404376, 11º RI |
| AP 92 E VG | 2 mai 2022 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 965.000 | 5.052 | 8.109 | Matrícula 404378, 11º RI |
| AP 102 E VG | 13 jan 2022 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 6.303 | Matrícula 404380, 11º RI |
| AP 181 E VG | 10 dez 2021 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 935.000 | 4.410 | 7.083 | Matrícula 404395, 11º RI |
| AP 172 E VG | 2 ago 2021 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 845.000 | 4.424 | 7.101 | Matrícula 404394, 11º RI |
| VG 12P 1G Abaixo da referência | 21 jul 2021 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 404404, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.385/m² para R$ 5.140/m² (+52%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 18 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 1985 | 37 | 4.362 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |