Rua Alcantarilla, 17
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.201
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 982 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VG | 19 set 2025 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 981.793 | 5.140 | 8.250 | Matrícula 404392, 11º RI |
| VG 15P 1G Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 21 m² | — | R$ 73.207 | 3.486 | — | Matrícula 404407, 11º RI |
| AP 42 E VG | 8 nov 2024 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 970.000 | 5.079 | 8.151 | Matrícula 404368, 11º RI |
| VG 41P 1G Abaixo da referência | 1 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 404414, 11º RI |
| AP 132 E VG | 12 set 2023 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 970.000 | 5.079 | 8.151 | Matrícula 404386, 11º RI |
| AP 191 E VG | 21 dez 2022 | 329 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.340.000 | 4.073 | 6.505 | Matrícula 404397, 11º RI |
| AP 82 E VG | 7 jun 2022 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 940.000 | 4.921 | 7.899 | Matrícula 404376, 11º RI |
| AP 92 E VG | 2 mai 2022 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 965.000 | 5.052 | 8.109 | Matrícula 404378, 11º RI |
| AP 102 E VG | 13 jan 2022 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 6.303 | Matrícula 404380, 11º RI |
| AP 181 E VG | 10 dez 2021 | 212 m² | ≈ 132 m² | R$ 935.000 | 4.410 | 7.083 | Matrícula 404395, 11º RI |
| AP 172 E VG | 2 ago 2021 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 845.000 | 4.424 | 7.101 | Matrícula 404394, 11º RI |
| VG 12P 1G Abaixo da referência | 21 jul 2021 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 404404, 11º RI |
| AP 132 E VG | 7 jun 2021 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 8.403 | Matrícula 404386, 11º RI |
| VG 41P 1G Abaixo da referência | 7 jun 2021 | 21 m² | — | R$ 31.000 | 1.476 | — | Matrícula 404414, 11º RI |
| AP 141 E VG | 5 mar 2021 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 997.000 | 5.220 | 8.378 | Matrícula 404387, 11º RI |
| VG 39M 1G Abaixo da referência | 5 mar 2021 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 404412, 11º RI |
| AP 61 E VG | 13 jan 2021 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 830.000 | 4.346 | 6.975 | Matrícula 404371, 11º RI |
| VG 14P 1G Abaixo da referência | 18 set 2020 | 21 m² | — | R$ 28.400 | 1.352 | — | Matrícula 404406, 11º RI |
| VG 14P 1G Cessão de direitos | 18 set 2020 | 21 m² | — | R$ 27.950 | 1.331 | — | Matrícula 404406, 11º RI |
| AP 182 E VG | 24 ago 2020 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.030.000 | 5.393 | 8.655 | Matrícula 404396, 11º RI |
| AP 111 E VG | 6 ago 2020 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 6.723 | Matrícula 404381, 11º RI |
| VG 40M 1G Garagem ou depósito | 6 ago 2020 | 23 m² | — | R$ 49.500 | 2.152 | — | Matrícula 404413, 11º RI |
| VG 41P 1G Abaixo da referência | 20 jul 2020 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 404414, 11º RI |
| AP 192 E VG | 5 mai 2020 | 329 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.434.500 | 4.360 | 6.964 | Matrícula 404398, 11º RI |
| VG 43P 2G Cessão de direitos | 9 jan 2020 | 21 m² | — | R$ 19.300 | 919 | — | Matrícula 404402, 11º RI |
| VG 43P 2G Abaixo da referência | 9 jan 2020 | 21 m² | — | R$ 19.300 | 919 | — | Matrícula 404402, 11º RI |
| AP 171 E VG | 2 jul 2019 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 658.000 | 3.445 | 5.529 | Matrícula 404393, 11º RI |
| AP 101 E VG | 7 mai 2019 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 780.000 | 4.084 | 6.555 | Matrícula 404379, 11º RI |
| AP 72 E VG | 8 jan 2019 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 615.000 | 3.220 | 5.168 | Matrícula 404374, 11º RI |
| VG 40M 2G Garagem ou depósito | 10 dez 2018 | 23 m² | — | R$ 69.000 | 3.000 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 41M 2G Garagem ou depósito | 10 dez 2018 | 23 m² | — | R$ 69.000 | 3.000 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 122 E VG | 22 nov 2018 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 665.000 | 3.482 | 5.588 | Matrícula 404384, 11º RI |
| AP 161 E VG | 27 ago 2018 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 6.303 | Matrícula 404391, 11º RI |
| AP 91 E VG | 8 set 2017 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 620.000 | 3.246 | 5.210 | Matrícula 404377, 11º RI |
| VG 18P 1G Abaixo da referência | 31 mar 2017 | 21 m² | — | R$ 19.300 | 919 | — | Matrícula 404409, 11º RI |
| VG 42P 2G Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 21 m² | — | R$ 19.300 | 919 | — | Matrícula 404401, 11º RI |
| VG 41P 1G Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 404414, 11º RI |
| AP 191 E VG | 13 out 2016 | 329 m² | ≈ 206 m² | R$ 916.750 | 2.786 | 4.450 | Matrícula 404397, 11º RI |
| VG 39M 1G Abaixo da referência | 15 ago 2016 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 404412, 11º RI |
| VG 39M 1G Cessão de direitos | 15 ago 2016 | 23 m² | — | R$ 24.000 | 1.043 | — | Matrícula 404412, 11º RI |
| AP 142 E VG | 29 dez 2015 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 646.550 | 3.385 | 5.433 | Matrícula 404388, 11º RI |
| VG 11M 1G Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 23 m² | — | R$ 19.300 | 839 | — | Matrícula 404403, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.385/m² para R$ 5.140/m² (+52%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 18 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 1985 | 37 | 4.362 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |