Edifício Four Seasons
Rua Almansa, 225
- R$/m² construído
- 2.885
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 DEP 1 | 17 jul 2026 | 234 m² | 105 m² | R$ 825.000 | 3.526 | 7.857 | Matrícula 310084, 11º RI |
| AP 122 DEP 7 | 27 abr 2026 | 234 m² | 105 m² | R$ 675.000 | 2.885 | 6.429 | Matrícula 310090, 11º RI |
| AP 42 DEP 19 | 28 mar 2025 | 205 m² | 100 m² | R$ 715.000 | 3.488 | 7.150 | Matrícula 310074, 11º RI |
| AP 72 DEP 13 | 28 fev 2025 | 234 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 2.692 | 6.000 | Matrícula 310080, 11º RI |
| AP 31 DEP 22 | 22 jan 2025 | 205 m² | 100 m² | R$ 560.000 | 2.732 | 5.600 | Matrícula 310071, 11º RI |
| AP 92 DEP 1 | 10 ago 2023 | 234 m² | 105 m² | R$ 735.000 | 3.141 | 7.000 | Matrícula 310084, 11º RI |
| AP 81 DEP 12 | 1 set 2022 | 234 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 2.778 | 6.190 | Matrícula 310081, 11º RI |
| AP 82 DEP 28 | 8 abr 2022 | 234 m² | 105 m² | R$ 550.000 | 2.350 | 5.238 | Matrícula 310082, 11º RI |
| AP 81 DEP 12 | 4 fev 2022 | 234 m² | 105 m² | R$ 348.400 | 1.489 | 3.318 | Matrícula 310081, 11º RI |
| AP 132 DEP 9 | 19 nov 2020 | 234 m² | 105 m² | R$ 610.000 | 2.607 | 5.810 | Matrícula 310092, 11º RI |
| AP 52 DEP 17 | 23 set 2019 | 205 m² | 100 m² | R$ 565.000 | 2.756 | 5.650 | Matrícula 310076, 15º RI |
| AP 51 DEP 18 | 22 fev 2019 | 205 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.122 | 6.400 | Matrícula 310075, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 3.205/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, 105 m² privativos 15 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 174 m² privativos 2 unidades vendidas
- 250 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |