Edifício Venezia
Rua José Ramon Urtiza, 660
- R$/m² construído
- 2.254
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.365
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 22 set 2026 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.049 | 3.968 | Matrícula 279111, 11º RI |
| AP 21 | 12 ago 2025 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 570.000 | 2.336 | 4.524 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 21 | 1 out 2024 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 718.797 | 2.946 | 5.705 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 12 | 15 jan 2024 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 530.000 | 2.172 | 4.206 | Matrícula 279111, 11º RI |
| AP 102 | 25 ago 2023 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 475.000 | 1.947 | 3.770 | Matrícula 279129, 11º RI |
| AP 111 | 16 ago 2023 | 417 m² | ≈ 215 m² | R$ 700.000 | 1.679 | 3.256 | Matrícula 279130, 11º RI |
| AP 22 | 16 jan 2023 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 780.000 | 3.197 | 6.190 | Matrícula 279113, 11º RI |
| AP 72 | 27 mai 2022 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 457.000 | 1.873 | 3.627 | Matrícula 279123, 11º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 28 mai 2021 | 417 m² | ≈ 215 m² | R$ 320.000 | 767 | 1.488 | Matrícula 279130, 11º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 18 mar 2021 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 1.475 | 2.857 | Matrícula 279113, 11º RI |
| AP 101 | 5 fev 2021 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 490.000 | 2.008 | 3.889 | Matrícula 279123, 11º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 23 abr 2020 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 1.639 | 3.175 | Matrícula 279110, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 2.049/m² (+170%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 15 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |