Edifício Venezia
Rua José Ramon Urtiza, 660
- R$/m² construído
- 2.254
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.365
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 22 set 2026 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.049 | 3.968 | Matrícula 279111, 11º RI |
| AP 21 | 12 ago 2025 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 570.000 | 2.336 | 4.524 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 21 | 1 out 2024 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 718.797 | 2.946 | 5.705 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 12 | 15 jan 2024 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 530.000 | 2.172 | 4.206 | Matrícula 279111, 11º RI |
| AP 102 | 25 ago 2023 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 475.000 | 1.947 | 3.770 | Matrícula 279129, 11º RI |
| AP 111 | 16 ago 2023 | 417 m² | ≈ 215 m² | R$ 700.000 | 1.679 | 3.256 | Matrícula 279130, 11º RI |
| AP 22 | 16 jan 2023 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 780.000 | 3.197 | 6.190 | Matrícula 279113, 11º RI |
| AP 72 | 27 mai 2022 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 457.000 | 1.873 | 3.627 | Matrícula 279123, 11º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 28 mai 2021 | 417 m² | ≈ 215 m² | R$ 320.000 | 767 | 1.488 | Matrícula 279130, 11º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 18 mar 2021 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 1.475 | 2.857 | Matrícula 279113, 11º RI |
| AP 101 | 5 fev 2021 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 490.000 | 2.008 | 3.889 | Matrícula 279123, 11º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 23 abr 2020 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 1.639 | 3.175 | Matrícula 279110, 11º RI |
| AP 72 | 21 dez 2018 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.049 | 3.968 | Matrícula 279123, 11º RI |
| AP 61 | 10 dez 2017 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 430.000 | 1.762 | 3.413 | Matrícula 279120, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 8 nov 2017 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 243.000 | 996 | 1.929 | Matrícula 279110, 11º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 15 mai 2017 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 730.724 | 2.995 | 5.799 | Matrícula 279110, 11º RI |
| AP 21 | 19 dez 2016 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 540.000 | 2.213 | 4.286 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 16 fev 2016 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 390.000 | 1.598 | 3.095 | Matrícula 279118, 11º RI |
| AP 102 | 28 nov 2013 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 541.700 | 2.220 | 4.299 | Matrícula 279129, 11º RI |
| AP 21 | 17 jun 2013 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 460.000 | 1.885 | 3.651 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 12 | 14 mai 2013 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 420.000 | 1.721 | 3.333 | Matrícula 279111, 11º RI |
| AP 101 | 2 jan 2013 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.049 | 3.968 | Matrícula 279128, 11º RI |
| AP 71 | 1 dez 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 385.000 | 1.578 | 3.056 | Matrícula 279122, 11º RI |
| AP 102 | 29 jul 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 1.639 | 3.175 | Matrícula 279129, 11º RI |
| AP 61 | 1 jul 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 1.475 | 2.857 | Matrícula 279120, 11º RI |
| AP 91 E 2 VA | 17 jun 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 395.000 | 1.619 | 3.135 | Matrícula 279126, 11º RI |
| AP 22 | 8 jun 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 340.000 | 1.393 | 2.698 | Matrícula 279113, 11º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 279118, 11º RI |
| AP 31 | 10 mai 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 357.000 | 1.463 | 2.833 | Matrícula 279114, 11º RI |
| AP 101 | 24 fev 2011 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.025 | 1.984 | Matrícula 279128, 11º RI |
| AP 92 | 22 dez 2010 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 1.475 | 2.857 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 | 20 jan 2009 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 240.000 | 984 | 1.905 | Matrícula 223338, 11º RI |
| AP 12 | 10 dez 2008 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 167.829 | 688 | 1.332 | Matrícula 279111, 11º RI |
| AP 102 | 10 out 2008 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 218.100 | 894 | 1.731 | Matrícula 279129, 11º RI |
| AP 61 | 30 ago 2007 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 214.000 | 877 | 1.698 | Matrícula 279120, 11º RI |
| AP 91 | 11 jul 2007 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 244.000 | 1.000 | 1.937 | Matrícula 279126, 11º RI |
| AP 11 | 3 jul 2007 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 210.000 | 861 | 1.667 | Matrícula 279110, 11º RI |
| AP 32 | 20 abr 2007 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 210.000 | 861 | 1.667 | Matrícula 279115, 11º RI |
| AP 22 | 12 abr 2007 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 160.000 | 656 | 1.270 | Matrícula 279113, 11º RI |
| AP 11 | 23 mar 2007 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 820 | 1.587 | Matrícula 279110, 11º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 19 set 2006 | 244 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 19 set 2006 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 279112, 11º RI |
| AP 91 | 9 jun 2006 | 244 m² | ≈ 126 m² | R$ 185.000 | 758 | 1.468 | Matrícula 279126, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 2.049/m² (+170%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 15 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |