Rua José Ramon Urtiza, 932
- R$/m² construído
- 4.876
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.235
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 12 fev 2026 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.054.000 | 5.244 | 8.857 | Matrícula 444151, 11º RI |
| AP 141 | 8 jul 2025 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 980.000 | 4.876 | 8.235 | Matrícula 444160, 11º RI |
| AP 22 | 27 mar 2024 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 612.000 | 3.045 | 5.143 | Matrícula 444137, 11º RI |
| AP 21 | 18 abr 2023 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 1.990 | 3.361 | Matrícula 444136, 11º RI |
| AP 92 | 24 mar 2023 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 810.000 | 4.030 | 6.807 | Matrícula 444151, 11º RI |
| AP 31 | 20 dez 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 2.239 | 3.782 | Matrícula 444138, 11º RI |
| AP 62 | 15 set 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 5.042 | Matrícula 444145, 11º RI |
| AP 92 | 20 jul 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 657.000 | 3.269 | 5.521 | Matrícula 444151, 11º RI |
| AP 121 | 27 abr 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 555.000 | 2.761 | 4.664 | Matrícula 444156, 11º RI |
| AP 132 | 9 abr 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 582.000 | 2.896 | 4.891 | Matrícula 444159, 11º RI |
| AP 32 | 9 abr 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 550.000 | 2.736 | 4.622 | Matrícula 444139, 11º RI |
| AP 82 | 18 fev 2021 | 201 m² | ≈ 119 m² | R$ 480.000 | 2.388 | 4.034 | Matrícula 444149, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.637/m² para R$ 5.244/m² (+99%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |
| Edifício Morumbi Park Rua José Ramon Urtiza, 965 | 1996 | 73 | 3.255 |
| Rua Itanhatim, 186 | 2008 | 86 | 4.669 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |