Edifício Morumbi Park
Rua José Ramon Urtiza, 965
- R$/m² construído
- 3.255
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.948
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 518 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 jul 2026 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 518.000 | 2.443 | 4.466 | Matrícula 276890, 11º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 15 jun 2026 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 835.000 | 3.920 | 7.137 | Matrícula 276901, 11º RI |
| AP 84 E 2VGS | 25 jun 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 690.000 | 3.255 | 5.948 | Matrícula 276911, 11º RI |
| AP.92 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 3.756 | 6.838 | Matrícula 276913, 11º RI |
| AP 134 E 3VGS | 20 dez 2024 | 316 m² | ≈ 174 m² | R$ 992.000 | 3.139 | 5.701 | Matrícula 276931, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 20 mar 2024 | 213 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 276893, 11º RI |
| AP 43 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 212 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 276894, 11º RI |
| AP 132 E 3VGS | 3 out 2023 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 497.399 | 1.564 | 2.842 | Matrícula 276929, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 660.000 | 3.099 | 5.641 | Matrícula 276920, 11º RI |
| AP 32 E 2 VGS Arrematação em leilão | 12 mai 2023 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 473.479 | 2.223 | 4.047 | Matrícula 276889, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS Abaixo da referência | 28 abr 2023 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 204.409 | 960 | 1.747 | Matrícula 276920, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 15 dez 2022 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 735.000 | 3.451 | 6.282 | Matrícula 276893, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 3.920/m² (+211%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 18 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 15 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
- 317 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itanhatim, 186 | 2008 | 86 | 4.669 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 | 2017 | 212 | 6.082 |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |