Edifício Morumbi Park
Rua José Ramon Urtiza, 965
- R$/m² construído
- 3.255
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.948
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 518 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 jul 2026 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 518.000 | 2.443 | 4.466 | Matrícula 276890, 11º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 15 jun 2026 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 835.000 | 3.920 | 7.137 | Matrícula 276901, 11º RI |
| AP 84 E 2VGS | 25 jun 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 690.000 | 3.255 | 5.948 | Matrícula 276911, 11º RI |
| AP.92 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 3.756 | 6.838 | Matrícula 276913, 11º RI |
| AP 134 E 3VGS | 20 dez 2024 | 316 m² | ≈ 174 m² | R$ 992.000 | 3.139 | 5.701 | Matrícula 276931, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 20 mar 2024 | 213 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 276893, 11º RI |
| AP 43 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 212 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 276894, 11º RI |
| AP 132 E 3VGS | 3 out 2023 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 497.399 | 1.564 | 2.842 | Matrícula 276929, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 660.000 | 3.099 | 5.641 | Matrícula 276920, 11º RI |
| AP 32 E 2 VGS Arrematação em leilão | 12 mai 2023 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 473.479 | 2.223 | 4.047 | Matrícula 276889, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS Abaixo da referência | 28 abr 2023 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 204.409 | 960 | 1.747 | Matrícula 276920, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 15 dez 2022 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 735.000 | 3.451 | 6.282 | Matrícula 276893, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS Cessão de direitos | 30 jul 2022 | 213 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 276920, 11º RI |
| AP 84 E 2VGS Arrematação em leilão | 19 jul 2022 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 401.203 | 1.892 | 3.459 | Matrícula 276911, 11º RI |
| AP 124 E 2VGS | 11 abr 2022 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 625.000 | 2.948 | 5.388 | Matrícula 276927, 11º RI |
| AP 53 E 2VGS | 29 nov 2021 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 680.000 | 3.208 | 5.862 | Matrícula 276898, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 4 jan 2021 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 640.000 | 3.005 | 5.470 | Matrícula 276884, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 dez 2020 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 630.000 | 2.958 | 5.385 | Matrícula 276909, 11º RI |
| AP 94 E 2 VG | 14 dez 2020 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 510.000 | 2.406 | 4.397 | Matrícula 276915, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 2 dez 2020 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 560.000 | 2.629 | 4.786 | Matrícula 276913, 11º RI |
| AP 83 E 2VGS | 2 out 2020 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 576.000 | 2.717 | 4.966 | Matrícula 276910, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 jun 2020 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 558.000 | 2.620 | 4.769 | Matrícula 276901, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 8 abr 2020 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 538.600 | 2.529 | 4.603 | Matrícula 276901, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 set 2019 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 520.000 | 2.441 | 4.444 | Matrícula 276901, 11º RI |
| AP 81 E 2VGS | 25 jun 2019 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 3.052 | 5.556 | Matrícula 276908, 11º RI |
| AP 101 E 2 V | 17 mai 2019 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 520.000 | 2.441 | 4.444 | Matrícula 276916, 11º RI |
| AP 31 E 2VGS | 20 dez 2018 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.274 | Matrícula 276888, 11º RI |
| AP 54 E 2 VG | 14 jun 2018 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 329.000 | 1.552 | 2.836 | Matrícula 276899, 11º RI |
| AP 103 E 2 V | 6 jun 2018 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 2.830 | 5.172 | Matrícula 276918, 11º RI |
| AP 94 E 2 VG Arrematação em leilão | 26 mar 2018 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 321.481 | 1.516 | 2.771 | Matrícula 276915, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 213 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 276913, 11º RI |
| AP 54 E 2 VG Retomada por inadimplência | 7 jul 2017 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 622.165 | 2.935 | 5.363 | Matrícula 276899, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG Permuta | 16 dez 2016 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.128 | Matrícula 276905, 11º RI |
| AP 33 E 2VGS | 5 out 2015 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 510.000 | 2.406 | 4.397 | Matrícula 276890, 11º RI |
| AP 132 E 3VG Abaixo da referência | 4 dez 2014 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 425.000 | 1.336 | 2.429 | Matrícula 276929, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 19 set 2014 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 375.000 | 1.761 | 3.205 | Matrícula 276896, 11º RI |
| AP 14 E 2VGS Cessão de direitos | 28 fev 2014 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 190.000 | 896 | 1.638 | Matrícula 276883, 11º RI |
| AP 14 E 2VGS | 28 fev 2014 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 190.000 | 896 | 1.638 | Matrícula 276883, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 4 set 2013 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 585.000 | 2.746 | 5.000 | Matrícula 276884, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 out 2012 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.274 | Matrícula 276905, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 11 set 2012 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 475.000 | 2.230 | 4.060 | Matrícula 276901, 11º RI |
| AP 34 E 2 VG Dação em pagamento | 13 jun 2012 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 120.000 | 566 | 1.034 | Matrícula 262440, 11º RI |
| AP 134 E 3VG Cessão de direitos | 2 mai 2012 | 316 m² | ≈ 174 m² | R$ 500.000 | 1.582 | 2.874 | Matrícula 276931, 11º RI |
| AP 134 E 3VG | 2 mai 2012 | 316 m² | ≈ 174 m² | R$ 329.625 | 1.043 | 1.894 | Matrícula 276931, 11º RI |
| AP 123 E 2 V | 12 mar 2012 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 530.000 | 2.500 | 4.569 | Matrícula 276926, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 11 nov 2011 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 214.000 | 1.005 | 1.829 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 E 2VGS | 26 ago 2011 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 440.000 | 2.075 | 3.793 | Matrícula 276898, 11º RI |
| AP 123 E 2 V | 5 ago 2011 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 1.651 | 3.017 | Matrícula 276926, 11º RI |
| AP 124 E 2VG | 7 jul 2011 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 448.000 | 2.113 | 3.862 | Matrícula 276927, 11º RI |
| AP 91 E 2VGS | 30 mar 2011 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 375.000 | 1.761 | 3.205 | Matrícula 276912, 11º RI |
| AP 131 E 3 V | 8 dez 2010 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 300.000 | 943 | 1.714 | Matrícula 276928, 11º RI |
| AP 13 E 2 VG | 30 ago 2010 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 1.651 | 3.017 | Matrícula 276882, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 nov 2009 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.564 | Matrícula 276913, 11º RI |
| AP 133 E 3 V | 25 nov 2009 | 317 m² | ≈ 174 m² | R$ 430.000 | 1.356 | 2.471 | Matrícula 276930, 12º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 out 2009 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.360 | 1.222 | 2.225 | Matrícula 276893, 11º RI |
| AP 101 E 2 V | 20 out 2009 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 320.000 | 1.502 | 2.735 | Matrícula 276916, 11º RI |
| AP 63 E 2VGS | 15 out 2009 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 310.000 | 1.462 | 2.672 | Matrícula 276902, 11º RI |
| AP 83 E 2VGS | 30 set 2009 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 335.000 | 1.580 | 2.888 | Matrícula 276910, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG | 20 jul 2009 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 338.000 | 1.594 | 2.914 | Matrícula 276895, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG Dação em pagamento | 26 mar 2009 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 2.393 | Matrícula 276893, 11º RI |
| AP 54 E 2 VG | 29 jan 2009 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 315.000 | 1.486 | 2.716 | Matrícula 276899, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG Arrematação em leilão | 21 nov 2008 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 704 | 1.282 | Matrícula 269777, 11º RI |
| AP 93 E 2VGS | 12 nov 2008 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 298.000 | 1.406 | 2.569 | Matrícula 276914, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 9 mai 2008 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.221 | 2.222 | Matrícula 276884, 11º RI |
| AP 12 E 2VGS | 22 abr 2008 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 240.000 | 1.127 | 2.051 | Matrícula 276881, 11º RI |
| AP 132 E 3VG | 6 out 2007 | 318 m² | ≈ 175 m² | R$ 425.000 | 1.336 | 2.429 | Matrícula 276929, 11º RI |
| AP 81 E 2VGS | 22 ago 2007 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 230.000 | 1.080 | 1.966 | Matrícula 276908, 11º RI |
| AP 91 E 2VGS | 9 ago 2007 | 213 m² | ≈ 117 m² | R$ 177.095 | 831 | 1.514 | Matrícula 276912, 11º RI |
| AP 73 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 21 mai 2007 | 212 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 276906, 11º RI |
| AP 133 E 3 V Permuta | 26 abr 2007 | 317 m² | ≈ 174 m² | R$ 330.692 | 1.043 | 1.901 | Matrícula 276930, 11º RI |
| AP 133 E 3 V | 26 abr 2007 | 317 m² | ≈ 174 m² | R$ 294.720 | 930 | 1.694 | Matrícula 276930, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG | 12 mar 2007 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 234.000 | 1.104 | 2.017 | Matrícula 276895, 11º RI |
| AP 64 E 2 VG | 31 out 2006 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 267.244 | 1.261 | 2.304 | Matrícula 276903, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 3.920/m² (+211%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 18 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 15 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
- 317 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itanhatim, 186 | 2008 | 86 | 4.669 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 | 2017 | 212 | 6.082 |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |