Rua Itanhatim, 122
- R$/m² construído
- 4.382
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.586
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2VG | 18 mai 2026 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.586 | Matrícula 357175, 11º RI |
| AP 33 E 2VG | 2 fev 2026 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 8.276 | Matrícula 357171, 11º RI |
| AP 81 E 2VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 272 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 357189, 11º RI |
| AP 33 E 2VG Dação em pagamento | 11 jun 2025 | 251 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 357171, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 16 dez 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 880.000 | 3.506 | 6.069 | Matrícula 357161, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 26 nov 2024 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.940.000 | 5.480 | 9.463 | Matrícula 357191, 11º RI |
| AP 73 E 2VG | 14 out 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.586 | Matrícula 357187, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 24 mai 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 8.276 | Matrícula 357173, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 2 mai 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 420.714 | 1.676 | 2.901 | Matrícula 357185, 11º RI |
| AP 14 E 2VG Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 297.600 | 1.186 | 2.052 | Matrícula 357164, 11º RI |
| AP 83 E 2VG Dação em pagamento | 13 nov 2023 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.100.000 | 5.932 | 10.244 | Matrícula 357191, 11º RI |
| AP 23 E 2VG Outra transmissão | 30 ago 2023 | 251 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 357167, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.659/m² para R$ 4.582/m² (+176%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 28 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
- 280 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 | 1995 | 18 | 2.593 |
| Edifício Essenziale Bl A Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | 2008 | 136 | 4.829 |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Rua Itanhatim, 186 | 2008 | 86 | 4.669 |
| Edifício Morumbi Park Rua José Ramon Urtiza, 965 | 1996 | 73 | 3.255 |