Edifício Essenziale Bl A
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287
- R$/m² construído
- 4.829
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.571
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 3 VG | 10 ago 2026 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.128.419 | 3.515 | 6.448 | Matrícula 355098, 11º RI |
| AP 202 3 VG | 22 jun 2026 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.850.000 | 5.763 | 10.571 | Matrícula 355134, 11º RI |
| AP 171 3 VG | 30 abr 2026 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.550.000 | 4.829 | 8.857 | Matrícula 355075, 11º RI |
| AP 231 4 VG | 9 fev 2026 | 346 m² | 200 m² | R$ 1.790.000 | 5.173 | 8.950 | Matrícula 355087, 11º RI |
| AP 91 3 VG | 27 out 2025 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.450.000 | 4.517 | 8.286 | Matrícula 355059, 11º RI |
| AP 231 4 VG Abaixo da referência | 1 set 2025 | 346 m² | 200 m² | R$ 529.910 | 1.532 | 2.650 | Matrícula 355139, 11º RI |
| AP 191 3 VG | 29 ago 2025 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.700.000 | 5.296 | 9.714 | Matrícula 355079, 11º RI |
| AP 82 3 VG | 8 jul 2025 | 321 m² | 175 m² | R$ 800.000 | 2.492 | 4.571 | Matrícula 355058, 11º RI |
| AP 201 3 VG Outra transmissão | 7 jul 2025 | 321 m² | 175 m² | — | — | — | Matrícula 355133, 11º RI |
| AP 262 / 4 VGs | 17 jun 2025 | 528 m² | 291 m² | R$ 3.458.000 | 6.549 | 11.883 | Matrícula 355146, 11º RI |
| AP 72 3 VG | 7 mai 2025 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.480.000 | 4.611 | 8.457 | Matrícula 355056, 11º RI |
| AP 11 3 VG | 28 abr 2025 | 321 m² | 175 m² | R$ 1.640.000 | 5.109 | 9.371 | Matrícula 355043, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.527/m² para R$ 5.001/m² (+227%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, 175 m² privativos 61 unidades vendidas
- 346 m² construídos, 200 m² privativos 13 unidades vendidas
- 528 m² construídos, 291 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Condomínio Grand Panamby Rua Itajara, 67 | 2018 | 145 | 6.299 |
| Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 | 1995 | 18 | 2.593 |
| Edifício Jardim Paulistano Rua Itajara, 191 | 2002 | 60 | 2.890 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |