Edifício Jardim Paulistano
Rua Itajara, 191
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.594
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VG | 30 jun 2026 | 365 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 1.918 | 4.375 | Matrícula 317148, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 fev 2026 | 365 m² | 160 m² | R$ 1.150.000 | 3.151 | 7.188 | Matrícula 317132, 11º RI |
| AP 21 E 3 VG | 20 out 2025 | 365 m² | 160 m² | R$ 960.000 | 2.630 | 6.000 | Matrícula 317118, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 9 mai 2025 | 365 m² | 160 m² | R$ 1.160.000 | 3.178 | 7.250 | Matrícula 317120, 11º RI |
| AP 171 E 3 VG Retomada por inadimplência | 24 abr 2024 | 365 m² | 160 m² | R$ 445.000 | 1.219 | 2.781 | Matrícula 317148, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 12 dez 2022 | 365 m² | 160 m² | R$ 975.000 | 2.671 | 6.094 | Matrícula 317131, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 mai 2022 | 365 m² | 160 m² | R$ 1.050.000 | 2.877 | 6.562 | Matrícula 317132, 11º RI |
| AP 42 E 3VG | 1 nov 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 950.000 | 2.603 | 5.938 | Matrícula 317123, 11º RI |
| AP 52 E 3VG | 15 set 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 950.000 | 2.603 | 5.938 | Matrícula 317125, 11º RI |
| AP 101 E 3 VG | 2 ago 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 750.000 | 2.055 | 4.688 | Matrícula 317134, 11º RI |
| AP 141 E 3 VG | 25 jun 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 930.000 | 2.548 | 5.812 | Matrícula 317142, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 31 mai 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 795.000 | 2.178 | 4.969 | Matrícula 317135, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 2.534/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, 160 m² privativos 29 unidades vendidas
- 384 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |
| Condomínio Terra da Mata Rua Itapimirum, 915 | 2006 | 253 | 4.591 |
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Condomínio Grand Panamby Rua Itajara, 67 | 2018 | 145 | 6.299 |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |