Edifício Jardim América
Rua Itajara, 245
- R$/m² construído
- 3.037
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 15 mai 2026 | 278 m² | 130 m² | R$ 1.037.000 | 3.730 | 7.977 | Matrícula 302057, 11º RI |
| AP 212 | 24 fev 2026 | 295 m² | 140 m² | R$ 950.000 | 3.220 | 6.786 | Matrícula 302085, 11º RI |
| AP 81 | 15 mai 2025 | 278 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 3.058 | 6.538 | Matrícula 302058, 11º RI |
| AP 231 TIPO B | 13 fev 2025 | 295 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.051 | 6.429 | Matrícula 302088, 11º RI |
| AP 42 | 2 jan 2025 | 278 m² | 130 m² | R$ 835.000 | 3.004 | 6.423 | Matrícula 302051, 11º RI |
| AP 91 | 20 dez 2024 | 278 m² | 130 m² | R$ 840.240 | 3.022 | 6.463 | Matrícula 302060, 11º RI |
| AP 202 | 25 set 2024 | 295 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.051 | 6.429 | Matrícula 302083, 11º RI |
| AP 22 | 4 set 2024 | 278 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 2.698 | 5.769 | Matrícula 302047, 11º RI |
| AP 181 | 3 mai 2024 | 295 m² | 140 m² | R$ 870.000 | 2.949 | 6.214 | Matrícula 302078, 11º RI |
| AP 11 | 26 abr 2024 | 278 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 2.338 | 5.000 | Matrícula 302044, 11º RI |
| AP 152 15 AND | 9 jul 2023 | 295 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 4.286 | Matrícula 302073, 11º RI |
| AP 92 9 AND | 15 fev 2023 | 278 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 3.237 | 6.923 | Matrícula 302061, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 3.475/m² (+220%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, 140 m² privativos 21 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 130 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Edifício Jardim Paulistano Rua Itajara, 191 | 2002 | 60 | 2.890 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Jd Provence Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 | 1999 | 47 | — |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |